| 是降价还是内部优惠?内部优惠为何外部购房者也能享受? |
| 开发商直喊冤,业主也叫屈 |
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- 2011年11月30日
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 | 路劲御景城三期仍然在售。 本报记者 刘志浩 摄 |
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本报济南11月29日讯(记者 张璐)28日,本报报道了济南路劲御景城因推出内部优惠引发已购房者不满一事。29日下午,路劲御景城开发商召开新闻发布会喊冤,称内部优惠没有违反法律法规,符合政策调控意图,业主冲击售楼处是不理性行为。但业主并不买账,有业主称,说是内部优惠,外部购房者也能享受,这样显失公平。
发布会上,御景城济南区域负责人当众宣读了以公司名义出具的告知函。其中提到,11月28日,部分业主误信谣传,冲击路劲御景城售楼部,限制销售人员人身自由长达十几个小时,严重扰乱了正常秩序,售楼处被迫停止开放。
该负责人称,路劲御景城并未全面大幅降价,近期举办的优惠活动仅针对内部员工,优惠活动现已结束,业主维权应采取合法手段。
针对业主提出的补偿差价要求,销售负责人李高基明确予以拒绝,称合同中并没有此类条文约束。李高基称,路劲御景城二期房源有500多套,在这个优惠活动推出时,剩余房源有280多套,其中针对内部员工推出120套优惠房屋,活动期间达成成交意向117套,不在优惠活动范围的房源仍按市场价对外销售。
至于内部优惠价究竟是多少,李高基并没有具体说明,但据部分业主称,优惠价格为每平方米6500元起,比正常销售价格低1000多元,“一套100平米的房子,总价相差十几万元”,“特别是近期买房子的业主,心里接受不了。”
对于业主冲击售楼处一事,济南房产界一位资深律师认为,这种行为不受法律支持,“商品房买卖是一种市场行为,买卖双方应该遵循契约规定,独立承担价格风险。”但他同时表示,售楼处遭受冲击,与优惠政策存有瑕疵有一定关系,“非内部员工也能参与内部优惠,与政策前后矛盾,造成前期业主心理不平衡。”
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