| 物业欲涨价,挨家问意见 |
| 有的业主认为这样做“有水分”,物业也有话要说 |
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- 2011年12月09日
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本报12月8日讯(记者 苑菲菲) 因物业费涨价需2/3以上业主同意,打算提高物业费的福山区富豪花园物业,近日便挨家挨户让业主填写意见表。有业主认为,物业这样做“水分太多”。物业解释,涨后费用低于备案的价钱,填写意见表只是走程序。
业主时先生告诉记者,自2004年至今,物业费一直都是每平米3毛5分钱。可就在近几天,物业工作人员突然拿着一张调查表找上门来,称从2012年1月1日起要将物业费提高到5毛钱,让时先生在表格上签字,同意或不同意。
记者了解到,从上个月中旬开始,物业工作人员就挨家挨户地送表格当场让业主表态。时先生认为,涨价这样的事应该召开业主大会,让全体业主以不记名方式投票,而不是采用这种方式。“有业主碍于面子就同意了,还有的家里留的是老人,稀里糊涂就签了,这种方式水分太大。”
对于物业费涨价一事,有业主认为在物价飞涨的现在涨价在情理之中,也有业主称物业在公共设施的维护、小区的清洁及管理等诸多方面都没有做到位,不应该涨价。
“收费价格是经过了物价部门许可的,让业主填表格只是走程序。”富豪家园物业公司的孙经理拿出2004年在市物价局备案的收费许可证说,当时小区备案的物业费是每平方米7毛钱,考虑到当时物价比较低,公司便只收取3毛5分钱,这个价格一直持续了7年。
而现在物价、人工等成本越来越高,保洁、保安的工资在这期间增长了一倍不止,每月收入的3万元已无法再维持公司23个员工的开支。再加上公共设施的维护等费用,物业这才决定将物业费调高到5毛钱每平米米,比备案的价格还低2毛钱。
“其实我们可以直接调价,但是根据规定价格调整需要经过2/3以上业主同意,我们就履行这个程序。”孙经理说,小区共有1000户左右居民,现已有600户居民同意了涨价,还没收到表格的居民,他们会在接下来的时间里接着调查。
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