啥样的经适房可以交易

2011年12月15日　作者:
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　　烟台住房保障中心有关工作人员介绍说,首先,已购经适房的房主必须是取得房屋所有权证年满5年；其次,因特殊原因需申请政府原价回购经适房的；因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转让已购经济适用住房的；房屋权利人已按照税务部门核定的计税价格与经济适用住房差价的全额向政府交纳土地收益等价款,并取得完全产权的。
　　那什么样的经适房不得上市交易呢?该负责人介绍说,取得房屋所有权不满5年的肯定是不行；再有就是已购经适房所有权有纠纷的；申请该经济适用住房时的夫妇双方一方不同意转让的(特殊原因除外)；经鉴定为危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的；擅自改变住房使用用途的。