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- 2011年12月20日
作者:
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 【PDF版】
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□保险赢家 咨询电话:6630821
人物简介:孟祥振
代理人资格证号:002010112370600007076
个人简历:现任中银保险有限公司烟台中心支公司银保客户经理。多年来,一直为客户提供保险、理财、贷款方面的咨询服务,以专业的银保业务知识、敬业执着的服务态度取得了客户的好评。
案例呈现:
经营海鲜生意的陈先生,今年生意越做越红火,周转资金也逐渐吃紧。今年12月,陈先生拿自己名下200万元的房产到银行申请贷款175万元,但多家银行表示他最多获批140万元,皆不能满足陈先生的要求。
保险规划建议:
得知陈先生的消息后,中银保险有限公司烟台中心支公司银保部客户经理孟祥振向他推荐中国银行的双享贷,通过向中银保险购买保证保险,陈先生的贷款额增加了25%,总贷款额达到175万元,满足了资金需求。
双享贷这款产品是将保险元素嵌入银行贷款的一种创新型个人银保金融产品。像陈先生这种情况属于个人经营银保贷款,可以用于借款人合法经营的项目投资或资金周转。还款方式也比较灵活,1年期以下可以按月(季)付息,每半年或到期一次性还本。1-3年期可以按月还本付息,但3年期以上仅接受按月还本付息。另外,如果个人需要购买汽车、大额耐用消费品或家居装修、度假旅游、教育助学等居民生活需要资金时,可以选择双享贷个人消费银保贷款。
在用不动产抵押向银行申请贷款时,很可能因为抵押物的评估价值和贷款人的资金需求仍有一定的差距。双享贷就是客户提供一定的抵押物,并同时购买保证保险向中国银行申请贷款,在原有抵押率不变的基础上,客户获得一定数额的加成贷款。简单说就是借款人提供一定的抵押物,并同时投保保证保险作为担保向贷款人申请贷款,而借款人申请的贷款额则由两部分构成,一部分是以抵押物为担保的抵押贷款,另一部分是以保证保险为担保的“保险加成贷款”,比如说正常的房产抵押可贷款100万元,通过保证保险有可能获得125万元贷款。
办理的流程也简单快捷,客户向中国银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同,视情况办理相关公证、质押手续等。经银行审批同意后发放贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定将贷款转入指定账户。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款。 (李相澎)
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