入住八年没办下房产证

寒亭怡海花园小区100多户居民犯了难

2011年12月20日　作者:
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　　本报12月19日热线消息(记者　宋昊阳)19日,寒亭区怡海花园的一位业主向本报反映,她入住该小区快八年,但直到现在房产证还没有办下来,开发商也不知所踪。而像她一样,没有拿到房产证的业主有100多户。
　　19日,记者来到寒亭区怡海花园,住在15号楼的徐女士告诉记者,她是从2003年入住到这个小区的,到目前仍然没有办下房产证来,像她这样的业主共有100多户,如今,不仅部分业主孩子上学受到影响,不少业主也无法转让该小区的房子。
　　记者了解到,2002年,潍坊东联置业有限公司开发了两座楼(今怡海花园15号楼、16号楼),业主入住后,水电费及物业管理费等都是由潍坊东联置业有限公司收取,但是也一直没有办下房产证来,这种情况一直持续到2005年底。
　　该小区的一位业主孙先生告诉记者,2005年11月初的时候,东联置业有限公司通知业主们可以办理房产证了,但须交纳契税和维修基金等费用1万多元。业主们在参加业主大会时,东联置业有限公司向他们提供了一份空白的购房合同书,并让他们在上面签字。由于担心其中有猫腻,业主们拒绝签字。从此,办理房产证的事也就一直拖着。
　　2008年,当业主们又联系东联置业有限公司询问房产证一事时,却发现该公司已是人去楼空,房产证一事从此更是无人过问。据了解,凡是购房时一次性付款的业主们,由于办理房产证的费用和手续都在开发商那里,因此房产证都没有办下来,贷款购房的业主们由于相关手续在银行那里办理,因此房产证可以顺利办理下来。
　　随后,记者联系到了寒亭区住房和城乡建设局,工作人员表示,按照相关规定,个人办理房产证须由开发商及业主本人提出申请,并由开发商提供相关材料及契税发票等单据。现在开发商不见踪影,收取的相关费用也没有交给房管部门,因此无法为业主们办理房产证。
　　该局业务科邵科长介绍,目前东联置业已经取消了在潍坊的营业执照,因此无法给业主继续办理房产证,但是他们已经找到了东联置业负责人,让他们重新办工商营业执照,具体事宜还在协商当中。