土地竞拍落下龙年第一槌

三地块底价成交,两地块竞价后略有溢价

2012年03月09日　来源：齐鲁晚报
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　　8日,济南龙年土地市场以平稳开局,五块土地成交。　喻雯　摄

　　本报3月8日讯(记者　喻雯　实习生　赵文静　张万哲)　8日,济南龙年土地市场“平稳”开局。首批五块土地挂牌截止,其中三块土地以底价成交,两块土地进入现场竞价后,略有溢价。除了传统的房地产开发企业外,汽车销售公司也加入了竞争行列,政府两大投融资平台转企后首次拿地。
　　8日14时30分,济南公共资源交易中心第三开标厅座无虚席,五家企业早早来到现场,等待济南龙年首次土地出让。首批挂牌截止的有五块土地,三块为商业用地,两块为居住用地。2012-G001号土地位于天桥区板桥东,面积42.4亩,原本有山东美力置业有限公司和济南滨河新区建设投资集团有限公司两家企业报价,挂牌截止时,由于报价超出预期,山东美力置业有限公司临时退出,土地被济南滨河新区建设投资集团有限公司以20580万元底价竞得,单价485.4万元/亩。
　　位于长清经十西路以西的2012-G004号地块,面积为96.5亩,被山东庞大乐业汽车销售服务有限公司以17366.67万元的底价成交,单价180.0万元/亩。位于建筑大学北侧的2012-G005号地块,面积为78亩,被山东建大教育置业有限公司以22310万元的底价赢得,单价286.0万元/亩。
　　位于省委党校老校区的2012-G002地块与2012-G003地块进入现场竞价环节。两个地块在济南旧城开发投资集团有限公司与济南楚天置业有限公司之间展开竞争,最终两地块全被济南旧城开发投资集团有限公司竞得,其中2012-G002以12925万元竞得,溢价1765万元,2012-G003地块以8075万元竞得,溢价1102万元。
　　在此次土地拍卖中,除了传统的房地产开发企业外,汽车销售公司也加入了竞争行列。据相关工作人员介绍,2012-G004地块为商业用地,这家公司拿下地很可能用作办公场所。济南滨河新区建设投资集团和济南旧城开发投资集团两大投融资平台也拿到了土地,一知情人士介绍,这是济南市政府投融资平台转企改制后首次拿地,拿下的三块土地中有两块是商业用地,主要考虑了产业发展及融资的需要。
　　与其他城市土地市场流拍、冷清相比,济南土地市场龙年开局较为稳定。工作人员称,从近期企业报名的情况看,咨询得多,但真正报名并不热烈,开发商对市场有个认知的过程,出于对资金的考虑,出手也比较谨慎。