现在的“第一高”运转咋样

写字间大都被个人买去,出租率七成以上

2012年03月15日　来源：齐鲁晚报
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　　14日,记者来到济南明珠国际商务港探访。　本报记者　邱志强　摄

　　本报3月14日讯　14日,济南要建500-600米高楼的消息引起人们对“第一高”的关注。2005年,188米高的济南明珠国际商务港建成使用,成为济南“第一高”。至今7年过去了,这座“第一高”的运营现状如何?14日,记者走访发现,该大厦写字间使用率在70%以上,小面积写字间租售较为紧俏。
　　14日,记者看到济南明珠国际商务港物业贴出的“对外租售”信息:部分写字间对外租售,面积从46平米到168平米不等,14层至45层是对外租售的写字间,可以单间出租,也能整层出租。记者以寻租写字间为由找到物业公司市场部。据工作人员介绍,2005年商务港建成时,580多间写字间全部售出。现在都是业主自己对外租售,写字间的产权都是个人所有,产权也比较分散。所以整租的不是很多,租单间或几间的情况比较常见,房租价格等具体问题要和业主自己洽谈。“租户一般与业主签的合同时间多为一到两年,换租也比较频繁。承租的商户类型也很多。如今,小面积写字间资源相对紧俏,使用率在70%左右。”
　　随后,记者从35层开始往上对写字间的使用率做了探访。记者发现,入驻单位类型很多,有律师事务所、信息技术公司、广告公司、养生馆等。多数是选择单间租赁,一些企业的山东办事处选择了整层或半层租赁。37层一家投资公司的工作人员介绍,商务港紧靠火车站、汽车站,交通方便,适合办事处租赁。整体运营情况不错,唯一的问题是,每天上下班的高峰时段电梯比较拥堵。