小区脏乱差,物业很为难

保安人员严重缺乏,业主两个月丢十多辆电动车

2012年04月13日　来源：齐鲁晚报
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　　益民西区脏乱差,垃圾随处可见。本报记者　范少伟　摄

　　本报济宁4月12日讯　(记者　范少伟)　益民西区业主欧阳先生的自行车又丢了,12日上午,他把自行车放在楼道里,不到十分钟的时间,就被小偷偷走了,小区内丢东西这样的事,已经很常见了。不少业主告诉记者,小区有五个进出大门,只有两个大门口有保安,卫生环境脏乱差,都没有人管,小区物业公司形同虚设,感觉已经名存实亡了。　
　　12日上午,下着小雨,在益民西区7号楼前,有很多乱搭乱建的小木屋,一些居民把绿地圈起来养起了鸡、鸭、鹅等家畜,绿地上种起了蔬菜,生活垃圾随处可见。“不仅环境差,治安也不好,居民经常丢东西,自行车,电动车都不敢放在外面。”小区业主邵学全说,他在小区住了十多年,刚入住时,小区环境很好,但后来越来越差,小区乱搭乱建的现象十分严重,也没有人管理,生活垃圾两三天处理一次,很少见物业公司的人打扫环境卫生。
　　不仅环境差,小区治安更是问题,“我的自车行是新买的,刚才把自行车放在楼道里去家里拿东西了,不到十分钟的时间就不见了。”小区业主欧阳先生告诉记者,这不是他第一次丢东西,在小区住了十多年了,自行车、电动车都丢过,家里的储藏室也被小偷撬过,真是又气又恨。据他了解到的情况,最近两个月的时间,小区居民就丢了十多辆电动车。　
　　“小区有五个大门,其中只有两个门口有保安,其它门口没有保安。”益民西区的济宁东城物业管理有限公司保安姜庆全说,他今年66岁,在这工作五六年的时间了,工资很低,每次工作24小时后休息一天,小区共有4个保安,分别在两个大门口工作,年龄都比较大。并且说到,小区治安确实不好,不少居民反映经常丢东西,储藏室也常被撬开。　
　　益民西区2001年左右开始上房,共有800多户的居民,其中370户左右是任城区金城街道牛市社区的回迁户,其余的都是商品房。“回迁户每户每月收取5块钱的卫生费,商品房每户每月10块钱的卫生费,收上来的卫生费只有70%左右。”东城物业管理有限公司经理刘训山坦言,收不上来费用开不起工人工资,物业公司所有的工作人员加起来只有十二三人,小区环境不好,治安也不好,小区物业管理是存在一定问题。随后刘训山表示近期将协调综合执法的相关部门,对小区乱搭乱建的情况进行清理。
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　　“从4月中旬开始将对全市所有物业服务企业管理的全部物业管理项目进行督导检查。”济宁市住建委物业管理科相关负责人说,督导组分两组,成员由开发中心工作人员和济宁市物业管理专业委员会专家组成,督导组通过查看资料和现场查验从物业的基础管理、房屋管理、共用设施设备管理、秩序维护、保洁服务、绿化管理、精神文明建设、企业效益等八个方面对企业进行整体考评。
　　“济宁市物业管理企业质量参差不齐,通过这次督导考评摸清全市物业管理现况,进一步加大对物业服务企业的监管力度。”上述负责人表示,考评结束后,督导组将对考评结果进行通报,对优秀企业进行表彰,对问题企业责令限期整改,限期整改不到位的企业下一步物业资质不予延期。
　　　　(本报记者　范少伟)