| 花园路南一地块吸引六家房企多轮竞价 |
| 溢价成交再现土地拍卖市场 |
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- 2012年04月19日
来源：齐鲁晚报
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本报4月18日讯(记者 喻雯 实习生 赵文静) 龙年土地市场自3月份平稳开局以来,多数地块均以挂牌底价成交。18日,省城土地市场稍起波澜,省城花园路以南、化纤厂路以东一居住用地吸引了六家房企报名竞价,经过多轮现场竞价后,该地块成交,溢价0.99亿元。
18日14时30分,济南公共资源交易中心第六开标厅座无虚席。2012-G036号土地挂牌截止,该地块位于花园路以南、化纤厂路以东,面积为71834.7平方米,约合107.75亩,土地用途为普通商品住房用地。容积率小于或等于3.45,建成后可形成约25万平方米的住宅面积。
该地块虽然只有100多亩,但吸引了绿地地产、莱钢置业、山东祥泰华起置业、济南楚天置业、山东聊城星光房地产公司等6家房企竞争。
该地块的起始价为4.41亿元,这个价格由绿地地产报出。起初加价幅度为500万元,祥泰华起置业首先应价,绿地地产和莱钢置业毫不示弱,紧随其后加价。经过14轮举牌后,现场加价幅度从500万降低为200万元,此后的竞价主要在莱钢置业、楚天置业、聊城星光之间展开。经过23轮加价后,该地块最终被莱钢置业以5.4亿元的价格竞得,溢价0.99亿元。
对此,莱钢置业有关负责人称,根据土地容积率来计算,该土地的楼面地价为3132元/平方米,在企业预算之内。
记者了解到,省城龙年土地市场自3月8日开拍以来,绝大多数地块都是底价成交。3月8日,省城两地块进入现场竞价,仅有两家企业竞争,最终成交略有溢价。而2012-G036号土地,也是一个月以来,首次吸引6家企业参与竞争的土地。在省城房地产市场成交回暖的环境下,这也是土地市场回暖的信号吗?对此,业内人士分析,虽然此地块有多家企业参与,但从竞价来看,并没有出现激烈场面,整个竞价过程仅在10分钟左右,从加价幅度和溢价来看,开发商的态度还是比较谨慎,某一地块的成交,无法代替一种趋势。目前国家对房地产宏观调控并没有放松,开发商也不会轻举妄动。
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