| 开发商与二房东因租金起纠纷,却苦了租赁户 |
| 新华路两家商场突然被断电 |
| |
- 2012年04月19日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
 | 秀水街的门上被贴上了封条。 本报记者 孙国祥 摄 |
|
本报记者 赵磊 见习记者 王述
4月18日,新华路苏宁电器、秀水街内突然停电,商场内一片漆黑,诸多商户无法正常营业。记者采访了解到,断电是因为二房东拖欠开发商租金,开发商断电施压,这两者的“较量”却害苦了无辜的两家租赁商城。
商城无故受牵连: 各种费用都交了, 凭啥给断电
18日,一位热心读者打来电话,新华路苏宁电器、秀水街内突然断电,商家无法正常营业。
下午2点多,记者赶到位于新华路的苏宁电器商场。商场内还有不少员工,但却鲜有顾客,因为偌大的商场内竟然没有亮灯,里面漆黑一片。“即使没有电,我们这边还是要继续工作,对外营业,但是基本上没人来。”商场内一名员工告诉记者,从17日下午开始,商场内就突然停电。18日一早,他们发现在大门口贴了一张告示。
随后,记者在苏宁电器的门口看到了员工口中的告示。“因潍坊百纳电子城有限公司(以下简称百纳公司)严重拖欠我司租金,我司已正式与其解除租赁合同。”并且书面通知百纳公司及其分租商户,要求于2012年4月18日中午12点前搬离五洲时代城。如届时仍未搬离,将采取强制措施清场。落款为潍坊环球置业有限公司(以下简称环球置业)。
而秀水街的大门已经被锁了起来,里面同样没有灯光,不少商户聚集在商场门前的广场上,议论纷纷。
“他们两家有纠纷是他们的事,跟我们无关,各种费用我们按时交纳了,为啥强行断电?”苏宁电器的负责人吴先生告诉记者,因为断电,现在商场已经无法正常营业,损失比较大。在全国的各个分店中,他们还没有遇到过这种情况,现在准备通过法律途径寻求帮助。
“昨天开始就突然停电,今天又出来了一个通知,12点前搬离商场。”另外一家商场秀水街的负责人杨女士也告诉记者,他们很是莫名其妙,明明跟百纳公司签的合同,跟环球置业没有什么关系,但是现在断电导致他们无法经营。
二房东欠费有因: 延期交房, 开发商却没有补偿
记者采访中了解到,原来,五洲时代城是由环球置业公司开发的楼盘,目前租赁给二房东百纳公司。百纳公司又将商场分别出租给苏宁电器和秀水街的300家商户。在已经停电的秀水街门口,记者找到了百纳公司的负责人刘先生。听到商场停电后,刘先生也是第一时间赶来。
“本来说好2009年5月1日交房,后来延期,到了09年10月1日才交房。”刘先生当初招商了500多业户,结果因为延期交房,他不得不退款并且补偿各个业户。“一下就损失了2000多万,开发商应该负责任吧。”刘先生说,开发商造成的损失不能由自己承担,但是开发商一直也没给他任何文字形式的协议,只是口头承诺补偿。
刘先生告诉记者,商场没有按时交房,原本合同中的半年优惠期(不交租金)却没有顺延。同时,房屋的质量也有问题,负一楼和四楼经常漏水,下雨天会倒灌,一年至少发生两次。这些问题租赁户都会索赔,他都是先行垫付。
诸多问题纠结在一起,让刘先生很是不满。对于拖欠租金的事情,刘先生说；“开发商可以走法律途径,我们欠他的会交付,他们应该支付的部分也要给我们。”
开发商断电施压: 二房东欠 800万租金至今未交
随后,记者找到了旁边楼上的开发商,一名姓王的负责人对记者说出了断电的缘由。
“他们(百纳公司)从去年5月10号开始拖欠租金,至今一直未付,不算利息都已经800多万了。”王先生告诉记者,他们多次找到百纳公司交涉,但是对方始终没有答复,他们只能通过停电的方式。
“百纳公司那边说工程质量问题,他们有损失,要索赔170万。我们同意,但是要拿出依据来,不能随便拿个清单就要钱,至少要有收据或者物价局的鉴定吧。”王先生说,在没有认同这170万的情况下,他们愿意先将这部分租金砍出来,但是对方连剩余的600万租金也没有交纳。
对于百纳公司提出的诸多问题,王先生也做出了自己的答复:维修问题是因为冬天不易施工,需要天气转暖后施行,半年优惠期也会在15年的承包期中分批扣除,并不是一次性扣除。“我们也需要成本运营,不可能连着半年不收房租。”
记者采访了解到,开发商已经起诉,法院也已经受理。“但是有一个过程,只能通过这种方法间接施压。”王先生说。
| |
