福利房价两年后为何蹿高600元

唐家村村委会:物价上涨导致房价上涨,手续审批等致使工程延期

2012年04月23日　来源：齐鲁晚报
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　　一期工程现已动工。　本报记者　郑美芹　摄

　　本报4月22日热线消息(记者　郑美芹　见习记者　张婧婧)　22日上午,东营区辛店街道办事处唐家村的唐女士打来热线电话称,2009年村里进行旧村改造,计划在原址上建新的居民楼,当初约定买房的400余户村民在交完2万元押金的基础上享受最低1600元每平方米的福利房价。而今年却突然接到通知,被告知每平方米上涨到了2200元,且购房者必须在规定时间内将房款全部交齐。“老房子现已拆迁,让不少村民处在两难的境地。”唐女士无奈地说。
　　22日下午,记者来到唐家村看到,唐家旧村大部分老房子已经拆迁。记者在村头遇到了一位正要拿着刚刚下发的拆迁款准备去银行的唐先生,他说,2009年底他交了2万元押金,听说年后旧房拆迁完就可以建新的居民楼了,可没想到这一等就是两年,让不少借宿在亲戚朋友家中的村民很为难。他告诉记者:“现如今,好不容易等到新房要动工了,村民们却又接到了因物价上涨等原因,购房价格每平方米上涨600元的消息。”
　　随后,记者又来到一位购买居民楼的村民家中。该村民家中5口人,买了一套150平方米的房子。他给记者简单地算了一笔账:按1600元每平方米的房价,一套150平方米的房子(不包括车库),约是25万多。而如今按现在2200元每平方米的话,一下就多出来了9万元,且必须在5月5日至5月10日期间交完全款,这对于普通老百姓可不是个小数目。除了筹款难困扰村民外,让他们想不明白的是当初说好年后就动工的居民楼,怎么一拖就是两年,多出来的这些钱又是用在哪里呢?
　　记者带着这些疑问来到了唐家村村委会。一位工作人员解释说,当时说的1600元/平方米的价格只是按当时市价的一个估量值,而房价上涨主要与原材料、人工、土地等物价大幅上涨及楼房门窗、保温材料等设计标准提高有关,并且由原先人均30平方米的福利购房面积提高到了人均40平方米,由原来村民只享有小产权改为个人持有房产证。该工作人员称,提高房价都是由村里党员、代表和10户组长(每10户村民中选出一名组长)等近90人参加了代表大会表决并同意的,同时村里考虑到村民资金等困难,还协调银行为每户购房村民提供10万的低息贷款。“要求一次性交付全款也实属无奈之举,怕村民们的剩余款项不能按时交全,从而影响工程的进度,这也是借鉴了邻村村居的改造经验。”
　　他说,原来规划2010年初动工,但由于各种手续审批等问题而拖延了两年。期间,也一直与政府各个部门进行协调沟通,现在旧房已基本拆迁完毕,新房很快就可以动工了。