这笔钱,谁有权动用?

由业主委员会或业主代表组织实施

2012年04月24日　来源：齐鲁晚报
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　　据悉,倘若一个小区的共用部位、共用设施设备需要维修,必须小区的业主全部缴纳住宅专项维修资金,才能使用这笔钱。
　　该工作人员给记者举了一个例子,今年3月份,市区某小区内的一部电梯坏了,业主们几次向物业报修,但都被以物业维修资金金额不足为由拒绝了。该栋楼共有30户业主,仅有3户缴纳了维修资金,其余业主均没有相关的缴费记录。“按照法律规定,只有这栋楼业主全部交齐了钱才能使用。”该工作人员说,最终只有18户愿意凑钱。“最后我们去跟物业公司协调,物业先垫付了维修费用。”
　　据介绍,使用住宅专项维修资金时,成立业主委员会的小区,由业主委员会按照相关规定组织实施；未成立业主委员会的小区,经入住的三分之二以上业主推荐业主代表,由业主代表组织实施。
　　“建议小区成立业主委员会,让业主真正参与到小区的管理中。”该工作人员说,日照已经设立了住宅专项维修资金专用账户以保障业主们的合法权益,广大业主要增强法律维权意识,多种渠道保护自身的合法权益。　　　　　　　　　(记者　李玉涛)