| 房子入住不久就长黑斑,维修四次都没解决,而今年更厉害—— |
| 房子漏雨 两天接了两盆水 |
| 文/片本报记者高洪超 | |
- 2012年04月24日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
 | 阁楼卧室西边墙上的黑霉斑。 |
|
上周末一天两夜的持续降雨,并未让名流花园小区的初先生一家三口感到春意渐浓,而是烦恼、担心。家中阁楼墙壁渗雨、墙壁大面积长黑斑问题尚未彻底解决,正房天花板又漏雨了。尚未进入雨季,家里就这个样子,初先生担心雨季将至,这个家就没法住了。
新房子刚入住
墙壁就长出黑斑
2005年深秋,在奈古山3号的名流花园小区三栋五单元,初先生的母亲为他买了一套带阁楼的边户房。随即开始的装修中,初先生发现阁楼卫生间外墙(客厅内墙)漫润了约0.5平方米。初先生通过物业公司找到开发商,开发商派来一个50多岁的男子来查看修理。该男子上屋顶涂抹了一层乳白色的胶,就解决了问题。然而,让初先生没料到的是这只是麻烦的开始。
2006年夏天,初先生夫妇入住新房后不久,就发现阁楼西边墙壁两头长出黑斑,先是星星点点散布,到2006年8月底就漫散成连片黑斑。初先生再次找到开发商,对方还是用原来的办法解决,并嘱咐初先生多开窗户。
随后,2009年8月,初先生又发现阁楼北墙的木质壁橱返潮变黑。后来,还是那个男子前来负责解决问题。这一次,初先生跟着上到楼顶,竟发现屋顶西头少了一块防水油毡,初先生认为这是阁楼内部西边墙、北壁橱出现返潮发霉的根源所在。这一次,该男子补做了防水,初先生原以为可以从此万事大吉。
今年天花板漏雨了
足足接了两盆水
然而,2011年春天,阁楼阳台南墙、西墙也出现了黑斑,此次,初先生再次找到开发商,得到的反馈却是“防水层已过5年保修期”。因不常住威海,又忙于生意,初先生暂时放下此事。
今年春节后,初先生夫妇带着孩子回到威海常住,阁楼无法住人,一家三口只能住在7楼。4月20日夜,威海开始降雨一直持续到21日夜,暴雨使得初先生的房子再露“狰狞”面目。先是七楼的北书房天花板出现约1平方米的水斑,随后有雨水滴落,初先生用脸盆接水,降雨期间,雨水足足滴了两脸盆。
七楼也无法住人,就不能不修了。初先生找维修师傅回家勘查,对方提出了两个重做防水的计划,但不菲的维修价格让初先生犯了嘀咕,也觉得冤枉。难道维修费真的要自掏腰包吗?
开发商仍负有
法定维修义务
对此,记者联系了山东英良泰业律师事务所的刘军波律师。刘律师指出,开发商所谓房屋防水层保修期5年已过的主张显属托词,初先生入住后,四次派人维修的行为已经证明其交付的所谓新房是有质量瑕疵的,这个5年保修期至少应从2011年冬天起算,开发商对初先生的房屋仍然负有法定维修义务。
| |
