|
|
- 2012年04月26日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
4月23日,烟台骏景移民携美国凯撒城经济发展署署长、亚利桑那州区域中心总裁、亚利桑那州区域中心副总裁在烟台金海湾大酒店举办了美国凤凰商贸城项目发布会。烟台是美国凤凰城项目方来中国的第十站,四十余人参与了此次发布会,美国凤凰商贸城项目方及凯撒城政府官员,介绍了凤凰商贸城的招商情况、投资和利益回报方式。
绿卡保障有2大优势
移民美国,最关心的便是绿卡问题。发布会上,亚利桑那州区域中心副总裁任先生对此做出了详细介绍。与其他EB—5项目相比,凤凰商贸城已经经过美国移民局审核,预准了300个投资移民名额。只要50万美元投资资金来源清晰,投资人即可获得使用期限为两年的“条件绿卡”,全家即可移民美国。两年后投资人需申请取消条件,获得永久绿卡。获得永久绿卡,投资人需提供10个真正的就业岗位,任先生介绍,投资美国凤凰城的个人能创造的就业岗位为26个,是所要求的2.6倍,从而保证了投资人顺利获得永久绿卡。
同时,开发商也聘请了Miller Mayer律师行,Steve Yale-Loehr主办律师是美国EB-5投资移民法的共同撰写人,也是议会质询EB-5相关条例的指定律师。申请人如无法获得“条件绿卡”,将不收取投资本金50万美元,项目管理费4万美元和律师费1.5万美元。如果申请人2年后无法获得永久绿卡,因临时绿卡已获得,将退还50万美元本金和4万元项目管理费用。凤凰商贸城一共有1740个商铺,和500个不规则商铺。每个商铺2个工作人员,至少可以创造4400多个直接工作人员,加上间接饮食、服务、物流、展会等员工可以创造8000个就业岗位。
投资方面有4大优势
任先生介绍,与以往的EB—5项目,凤凰商贸城第一个优势是属于直接投资项目。作为直接投资人可直接参与项目建设,还可以享受利益分配。美国凤凰商贸城总投资额为2.9亿美元,开发商投入为1亿美元,政府投入4000万美元用于基础建设,300个投资人,一人50万美元,总计为1.5亿。政府投入的4000万美元,不占任何股份,投资人可与开发商平分股份,如果募集到300个名额,投资人将占股份的60%,开发商占40%。
第二个优势便是增值和发展潜力,凤凰商贸城的基础造价是167美元/英尺,2011年凤凰商贸城周边商业地产价格为290—600美元/英尺,目前已经增值。第三个优势是时间灵活,以往EB—5项目,中介公司需等投资人募集齐之后再开始办理。而凤凰商贸城属于直接投资,募集到一个投资人便一个进入项目,投资时间灵活,资金退出也很灵活,以个人时间为计算周期。第四个优势是可以得到真正的产权,之前EB—5项目都无法拥有真正产权,而凤凰商贸城五年之后投资人将拥有真正产权的商铺。
五年之后EB—5返还本金,据任先生介绍,美国凤凰城五年之后有三种方式可供选择。一种是返还50万美元本金加1%利息,第二种是得到五个拥有产权的商铺,第三种是开发商包租,每次合同签3年,每年一个商铺是8000美元,5个商铺的租金是4万美元。目前,凤凰商贸城除了预留给EB—5投资人的1500个商铺,剩下的240个商铺已经全卖出去了。这240个铺位由美国21世纪地产所购买,目前中国入驻企业有鸿星美凯龙、上海东方汽配城、义务商品城、桐乡商贸中心等。
据悉,5月3日项目推广方将在烟台金海湾大酒店再次举办一场该项目的签约仪式,项目的相关律师将把法律文书、政府批文、投资风险、投资安全等相关文件展示给签约客户了解,并且现场办理赴美国商务考察签证。欲了解详情,赶快电话预约吧!
订座电话:0535—6256163
地址:芝罘区第一大道1302 室(大润发旁)
□校园播报
莱山一中
4月18日,莱山一中举行了全校防火紧急疏散演练,整个疏散过程用时2分06秒。全校师生熟悉了学校紧急疏散的程序和线路,切实提高了全校师生在突发公共事件下的应急反应能力。
通讯员 宋吉娜
莱山实验小学
4月19日,莱山区实验小学举行了全校队列比赛,而该校的“春季强身计划”由此拉开帷幕,学生们利用体育课及课外活动课,强身健体、抓紧锻炼。 通讯员 吕婷婷
星海艺术学校
4月21日、22日烟台星海艺术学校一百二十二名小学生集体参加了“美丽的烟台我的家”少儿现场绘画大赛。学生们的奇思妙想为整个赛场增添了活力和童真。
通讯员 江秀娟 王红亮
近日,烟台星海艺术学校邀请交警一中队的警官为全校师生进行交通安全知识讲座。教孩子们认识了各种交通标志、交通信号,养成文明交通习惯。
通讯员 王晓 明利
| |
