“一眼就看透,肯定留不住人”

旅游综合体是啥样,记者前往五峰山一探究竟

2012年05月01日　来源：齐鲁晚报
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　　◤在“购”这一要素上,五峰山的一些纪念品摊位显得过于简陋。　　　　　　　　本报记者　马云云　摄

　　▲在“吃”这一要素上,五峰山的接待能力仍有很大不足。　马云云　摄

本报记者　马云云　实习生　袁苗
　　“五一”小长假,让人们再次把视线投向旅游业。旅游产业该如何提升?去年,济南市提出要在南部山区建设两处旅游综合体,分别位于历城区柳埠镇辖区和长清区五峰山街道办事处辖区。4月30日,记者前往五峰山街道办,一探旅游综合体发展面临的机遇和困惑。
　　先天优势>>
旅游区有多处名泉
　　4月30日一早,五峰山旅游区门前已经停放了数十辆私家车,游客们按照各自的节奏步入景区,感受自然的气息。“五一”小长假的到来,让这里的人气较平时更旺。这将是这个未来旅游综合体内的核心景区。
　　去年,济南市明确将于2015年在南部山区建成两处旅游综合体,分别位于南部山区东、西两个市镇组群,位于西市镇组群的五峰山街道办事处因具有旅游业基础而“入选”。
　　“定旅游综合体,必须是旅游资源有一定支撑的地方,五峰山有得天独厚的优势。”五峰山街道办事处党工委书记郝兆林说,五峰山旅游区早在1995年就已被批准为省级旅游度假区,也是长清区唯一一处省级旅游度假区,是长江以北最大的道教圣地之一,已小有名气。此外,明德王陵、青崖寨遗址、仙人台古邿国墓地等景点也颇有历史人文气息。清泠泉、七星泉、白虎泉、鹿泉、润玉泉……在这里,名泉便有十余处。其中,位于五峰山的清泠泉是济南七十二名泉之一。
　　确定要建旅游综合体,意味着五峰山这个总面积90.5平方公里的小镇,产业布局将围绕旅游业进行。柳埠和五峰山两处旅游综合体建成后,将成为“济南后花园”内一东一西两个吸纳游客、辐射周边的旅游集散地。
产业规划>>
得把客人留下来
　　很多人知道“城市综合体”,那“旅游综合体”是个什么概念?郝兆林说,和城市综合体的概念类似,旅游综合体与单个旅游景点不同,这是一片区域,以旅游业为主向外延伸,为游客提供吃、住、行、游、购、娱为一体的全面服务,“大家不光是看景点,还能享受其他服务”。
　　也正因为如此,旅游综合体内的产业规划都应与旅游相关,“比如大家来了,就不仅要看五峰山,还能到钓鱼台水库休闲娱乐,到纸坊大樱桃片区体验采摘,然后吃农家饭、干农家活、住在农家屋”。
　　不过,目前在五峰山,不少游客来了爬完山就走,很少有其他项目能留下他们,更不要说住下,配套也跟不上。
　　“确实有一些困惑。”郝兆林直言,辖区内目前有两处星级酒店,还有些农家乐,但要满足各层次市民需求,还远远不够。“现在做的都是短期游,游客看一眼就走了,我们想把人留下来,农家菜、住宿这些都要跟上,让各层次的人都消费得起。”郝兆林介绍,这些都在规划设计范围内,也是建设旅游综合体必不可少的。
发展瓶颈>>
新建道路尚未敲定
　　建设旅游综合体的动作已经开始。记者在五峰山街道核心区看到,一些道路两旁的部分树木已经被移出,街道办将对主要道路进行拓宽、改造、提升。“我们要打造精致的旅游小镇,处处彰显旅游特色。”郝兆林说。
　　目前,街道办已经邀请省市专家对辖区内片区进行了设计,成型后将对外招商。“将突出‘逍遥仙境,休闲五峰’的理念,不求洋、不求大,但要有特色。”
　　不过,要实现从传统旅游业到旅游综合体的完美转身,五峰山仍要面临一些难题,其中之一便是交通,目前通往五峰山的主干道只有两条,一条从归德镇通过来,另一条则连通市区。将来,这里打造成综合体,这样的交通条件显然还不够。根据济南市规划,将在五峰山街道办东北部与大学城之间打通隧道,这样街道内道路可以直接与刘长山路延长线连接,济南人甚至外省人到五峰山旅游都会有更多选择,“这对五峰山发展将起到飞跃性、根本性的作用。”不过,道路由谁投资、什么时候修尚未确定。
　　另一个不得不面对的现实是,周边不少景区发展势头迅猛,这不得不让五峰山想办法避免同质化竞争。“周边有方特、月亮湾等等,如何推出旅游产品,都是挑战。拿什么特色吸引人家来?与其他景点的差异性在哪儿?如果内涵不够,游客来了以后一眼就看透了,就是一座山、一座庙,内容挖掘得不够,参与性项目少,肯定留不住人。”郝兆林说。