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- 2012年05月03日
来源：齐鲁晚报
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本报聊城5月2日讯(记者 谢晓丽) 2日,中国指数研究院发布了4月份全国百城住宅价格情况,聊城住宅价格环比下降0.61%,为4219元/平方米,为今年以来的最低价格。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年4月,百城住宅均价环比、同比首次双降,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌,聊城在下跌城市之列。
记者了解到,今年1月份聊城住宅样本平均价格为4253元/平方米,2月份为4270元/平方米,3月份为4245元/平方米,4月份为4219元/平方米。除了2月份环比上涨以外,其他月份均环比下降,其中4月份的房价为今年以来的最低月份。
自去年10月份开始,楼市开始出现持续性的低迷,开发商与购房者之间的博弈开始,一直持续到今年的3月份。开发商和购房者双方观望情绪加浓,害怕市场不好,不少开发商将开盘的时间一再推迟。今年1至3月份,鲜有新项目入市。也是自3月份开始,聊城开发商率先打破这一僵局,推出了多重手段的促销。“直接降价、首付分期、买房送车、降价回购”等新的促销手段频现聊城楼市。
而自4月份开始,也有开发商开始试水新房源。莲湖花园、阿尔卡迪亚、裕昌·水岸新城开始认筹,认筹时都推出了交一万抵两万,或交五万抵六万的活动,这样下来,房子均价就降低了。4月21日,莲湖花园、阿尔卡迪亚同时开盘,4月22日,香格里·文景也正式开盘。除了开盘的房源外,为应对“五一”的到来,聊城多楼盘推出了优惠促销。有的楼盘推出了限量特价房,价格比平时优惠600元/平方米左右；有的楼盘推出了全款优惠并赠送停车位的活动；而聊城昌润路的一住宅小区则推出了“买房送房”的活动,购买一套独栋别墅,可送一套海景房。
聊城一房企负责人介绍,其实公开降价的楼盘不多,但4月份各楼盘的优惠促销活动却增多,这样下来,房子的实际成交价格要比均价低。
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