业委会选票应是啥模样

不少市民表示,希望相关部门能制定规范样本

2012年05月04日　来源：齐鲁晚报
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　　业委会选票,模样各不同。　本报记者　邱志强　摄

见习记者　修从涛　实习生　赵岩
　　日前,本报报道了茗筑美嘉小区业委会选举因选票不合格而受挫一事,引起广大读者关注。不少市民表示,他们小区在选举业委会过程中也曾遇到过类似情况,大家希望有关部门能制定一个规范样本,并对业委会选举进行具体指导。
　　记者调查
业委会选票模样不一
　　日前,建南社区居委会主任徐爱华向记者提供了一份世纪佳园小区业委会选举所用选票的票样。记者在票样上看到,该选票为正反两面,业主投票前需先填写姓名。此外,业主住址以及房屋的建筑面积也都被列为了必填项。“既然是民主选举,那么业主就应该对自己所选的代表人负责,实名制还可以防止作弊,可查询。”世纪佳园小区业委会委员王孝先说。除了实名制,选票上还设有“另选他人”一项,并附有业委会候选人的情况简介。王孝先说,“设置‘另选他人’一项,是考虑到其他业主的权利,设有简介可以让业主选举的时候更详细地了解候选人。”
　　与世纪佳园不同的是,刚刚换届不久的数码港小区业委会所用选票则采用无记名方式。业委会主任彭先生说,“以前业委会选举用的选票采用的是实名制,但一些业主都建议改成无记名投票。”彭先生认为,改为无记名方式主要是考虑到实名制可能会对业主的判断造成影响。“如果是实名制,唱票的时候会看到业主的票选结果,一些业主可能会有顾虑。”
　　除了世纪佳园和数码港小区,记者在调查中发现,许多小区业委会选举所用选票形式都不相同,样式也各异。
业主期盼
希望能有规范样本
　　“业委会选票究竟有没有标准格式?”“相关部门能不能制定一个规范的样本?”针对业委会选票,不少市民提出了自己的看法。家住茗筑美嘉的王先生就表示,“筹委会忙活了老长时间,可最终还是没选成,既耽误时间又浪费精力。如果有一个规范的样本,我们只要照着做就是了。”
　　“其实有关业委会选举的政策文件我们也都看过,但具体怎么操作还是有些不明白。就拿制定选票来说,怎么制定?应该包含哪些内容?我们不清楚,就是街道办居委会,他们也没有一个统一的具体标准。”正在筹划成立业委会的李先生说,“如果相关部门制定出一些具体可操作的详细步骤,或者做出一个有参考价值的范本就好了。”
　　由于缺少具体的参照范本,不同街道办或居委会的具体指导方式也不尽相同。比如,有的规定要在统一时间统一地点进行投票,有的则除了设定一个固定票箱外,还设立一些流动票箱,让业主进行投票。
主管声音
部分政策尚需完善
　　对于部分市民提到的制定业委会选票范本的问题,济南市房管局物业处相关负责人郑先生表示,“根据2009年实施的《山东省物业服务规范》,业主委员会成立的具体事宜,比如说制定选票、规范流程等都是由街道办事处具体负责,区房管局和市房管局主要是进行政策上的支持和一些规范化的指导。”
　　郑先生介绍说,2007年济南市制定了《业主大会和业主委员会指导规则》,2009年山东省出台了《山东省物业服务规范》,2010年建设部制定并实施了《业主大会和业主委员会指导规则》。“这些文件中都有关于业委会成立的指导规范和要求,如果之间有冲突,以省和中央的为准。”
　　同时,郑先生也表示,济南市关于业委会的相关政策出台较省里和国家的早,有很多需要完善的地方,“我们也有对《业主大会和业主委员会指导规则》进行修改,争取让其更细化和富有可操作性。”