小区环形路被物业强行截断

东门、北门“划地而治”,连门禁出入卡都不能通用

2012年05月04日　来源：齐鲁晚报
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　　物业突然在环形路上按了两排铁桩,强行将小区一分为二。

本报记者　赵磊
　　潍城区华实小区里面,本来有一个“口”字型的环形路。4月29日,业主突然发现环形路被两排铁桩拦腰截断,小区一分为二。5月2日,记者探访华实小区,物业称此举是为方便管理车辆。但是,不少业主反映,拦路并未通过业主同意。　
两排铁桩将小区一分为二
　　5月2日,家住潍城区华实小区的张先生打来热线反映,他所在的小区被一分为二了。原本的环形路被装上了两排铁桩。　
　　下午,记者来到华实小区。该小区有一东一北两个门,东门是正门。从北门进入后,记者看到,在小区环形路的东北角和西南角,分别有两排铁桩。如果开车的话,无法到达东门处。　
　　“这里原来没打上桩。”张先生告诉记者,原本小区里面是一个环形路,交通非常方便,不少居民习惯从东边的正门进出。　
　　4月29日这天,小区的物业突然在路上安了两排铁桩。从东门进来的车辆,到不了北边的区域,而从北门进入的车辆也到不了东边的区域。　
　　“好好的环形路,凭啥给拦起来了。再说,物业这样做,也没有经过大多数业主的同意。”见到记者到来,小区不少居民过来诉苦,物业擅自拦截道路,妨碍了正常的通行和生活,他们很是愤慨,要求物业给个说法。　
东门办的出入卡不能走北门
　　好好的一个小区,为何要人为地分成两段,已经在此居住了五年的张先生说出了内幕。　
　　原来,华实小区是村改居,一部分楼是村里的居民置换的,一直由村委自己管理；而另一部分购房的市民,则是归物业管理。两排铁桩正好将他们“划地而治”。　
　　张先生原本在东门办理了出入卡,但是自从道路被拦,他就不能开车进小区了。因为他家靠近北门,开车从东门到不了家,只有从北门走。但是,北门的物业却不承认东门的出入卡,要求张先生重新办理出入卡,卡费50元。“倒不是心疼那点钱,但是物业这么做也忒不地道了。”张先生说,都在一个小区内,凭什么东门办的卡,进不了北门。“物业想挣钱,也不是这么个挣法。”　如今,张先生只能开车从东门进入,将车停在路边然后步行通过铁桩回家,之前买的车库也没法用了。
　　张先生说,北门物业刚设立上门禁时,没有出入卡的居民不光进不来,还出不去,引起了不少冲突。有一个居民还是自己上去“抢”来了遥控器才得以开车出了小区。　
业主质问为何擅自截断道路
　　2日下午,记者来到华实小区物业办公室,一位姓金的经理对此做出了解释。　
　　“这都是为了方便管理车辆。”金经理对记者说,物业设置门禁、安装铁桩,都是为了更好的管理车辆。“一天晚上四五百辆车,本来小区就不大,这样停车更加困难了。”　
　　“我们也考虑过环形路截断会带来不便,主要是有的业主习惯走东门,从北门出去是北宫街,单行道不方便。”金经理说,物业也没有更好的办法。　
　　对于为何没有征求业主意见,金经理回答:“每家每户去征求意见不可能,几千户居民,只能贴上公示,这就是征求意见。”　
　　就在记者采访时,不少业主进入物业办公室,质问物业为何擅自截断道路。“我有心脏病,一旦犯病,救护车进来以后,到不了我楼下,还要出去再从北门进。花费这么长时间,耽误急救怎么办。”一位70多岁的老人非常激动。他告诉记者,一般说起华实小区,别人都会从东边的正门进入,很少知道还有北门。另外一位大娘也抱怨,她从楼上看着儿子开车进来,结果因为前面有铁桩,只能费了好大的劲儿,开车调头出去.。
　　记者了解到,在铁桩安装之后,曾经被愤怒的业主砸了两次,但物业还是将铁桩重新焊接上了。“合适不合适,已经实施了,我们会去协调,但是临时只能先这样管理着。”金经理表示,既然有业主提出意见,他会汇报公司,看看怎么处理。　
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　　《中华人名共和国物业管理条例》第五十一条规定,物业服务企业不得擅自占有、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。