商场变个样,公摊就加码?

业户称出租方承诺按原面积收费,对方否认

2012年05月04日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报5月3日讯(记者　潘旭业)　开发区一出租摊位的公司升级装修,出租方口头承诺今年“五一”前全新开业,并按原面积收费。但商场至今未装修完毕,每户公摊面积却增加了30%,3日,几十名租赁摊位经营的业户讨说法。
　　3日上午11时许,记者来到位于开发区香江路的丰泰广场时,几十名业户正围在丰泰广场前讨要说法。业户丁女士称,最近3年,她一直在这里租了一个9平方米大小的摊位出售女装。去年8月,她和出租方按照每天每平方米3.5元的价格又续签了一年的承包合同。但去年12月,出租方找到了商场内的业户,称这里要重新进行全封闭的装修升级。口头承诺各个业户今年3月就可以进场装修,4月即可试营业,“五一”可正式营业。这些老客户再次入租,按照原先的面积和收费标准来收。
　　丁女士称,由于当时她与出租方签订的承包合同并未到期,此时出租方进行装修将业户清场是违约的。但是由于当时出租方承诺得非常好,就没有追究违约责任。出租方将剩余租金退还业户时,将之前签订的合同也一并收了回去。　
　　让丁女士没有想到的是,原本约定的业户3月进场装修,4月试营业,“五一”正式营业,到现在业户也没进场。而最令人气愤的是,上月26日,出租方又送来一份缴费通知单,租赁面积由原先的9平方米变成了12平方米。出租方的解释是,每户增加了30%的公摊面积。记者又随机采访了多位业户了解到,他们的租赁面积都在原来的基础上增加了30%公摊面积。而丰泰广场内部,还有很多工人正在装修,并没有开业的迹象。　
　　对于业户的质疑,丰泰广场的出租方——青岛丰泰实业有限公司招商部的一位余姓经理解释,她当时承诺的是今年5月份全新开业,没有具体到5月1日前。对于公摊面积一事,余经理称,这些业户当时都知道有公摊面积,而且商场里面的所有业户都会分摊相应的公摊面积,她之前并没有承诺过不增加公摊面积。对于业户提出的要求,公司非常重视,会派人跟业户进行协商,给他们一个满意的答复。