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- 2012年05月16日
来源：齐鲁晚报
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北京住宅5月上旬
网签量环比下跌16%
据北京住建委公布的网签数据统计,5月上旬北京住宅网签总量为5573套,环比4月下旬的网签量下跌16%,与去年同期相比则上涨了25%。其中,北京全市新建商品住宅(含保障房)网签总量为2393套,环比4月下旬的网签总量下跌了11.1%,比去年同期下跌了1.7%。
全市二手住宅网签总量为3180套,环比4月下旬的网签总量下跌了19.7%,比去年同期上涨了57.2%。价格方面,根据市场的数据统计,5月上旬北京全市纯商品住宅成交均价为20500元/平方米,比4月份成交均价上涨2.3%；二手住宅成交均价为21600元/平方米,与4月份均价基本持平。
济南5月楼市“稳字当头"
开发商不敢轻言涨价
5月份的首个周末探访市场发现,大规模推出房源的楼盘不多,许多楼盘都在进行前期的“蓄客”,许多前期降价楼盘价格也保持了相对的稳定,尚没有开发商敢于公开大幅涨价,但随着三四月份成交的回升,部分开发商也有着“涨价冲动”。
面对持续的调控政策,目前市场上虽然成交回升,但价格还相对稳定,但“平静”背后也有“涨价冲动”,部分前期通过打折促销等行为“走量”的开发商在后期推出的房源中考虑“小幅涨价”。
青岛红五月楼市突发威
多重利好惠刚需
青岛上周住宅成交量暴涨,开发商加快入市速度及增加促销力度的效果开始显现,红五月开始发威。5月是楼市的传统旺季,今年市场受到调控影响,住宅成交量走低,众多开发商押宝“红五月”。“五一”前后,青岛不少项目曾趁节推新或者开盘,新盘的推出及开发商促销力度得增大,推动了楼市成交,楼市气象开始好转。
烟台楼市热词“优惠”和“库存”
据有关数据统计,目前烟台楼市库存直逼五万套,占总套数65%,去库存“压力山大”。在这样的市场背景下,不少房企被迫拿出优惠“贿赂”购房者。据有关数据统计,5月共有82盘约"惠"港城,力度空前。很多业内人士惊呼:现在的房价就是开发商的底牌,抓紧买房不会亏!而购房者左右矛盾,不知何去何从。
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