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- 2012年05月24日
来源：齐鲁晚报
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文/本报记者 李小凯 见习记者 李晓东 片/孙国祥
2010年底,宣称潍坊核心商业地产的V1广场正式开业,至此与对岸泰华商圈便形成了两岸经济圈,大肆招商之后,不少商超和名店慕名而至。但是开业近2年来,V1广场不少沿河商铺却出现接连关门的现象,店铺转让通知亦随处可见,经营亏损成了不少商铺难以维持并选择撤离的主要原因。
经营惨淡:
投资300多万的店半年就停业
23日,记者来到白浪河西岸的V1广场,发现许多沿河商铺已歇业,美食街上十几家空铺面,不少商铺大门上贴着“吉店转让”,正在营业的几家商铺生意也不如意,周围的游船和游乐项目也停止了经营。
记者电话联系到一家贴出“转让通知”的店铺老板,老板陈先生告诉记者,他是从外地来潍坊经商的,当初看好了白浪河的良好地段,所以投资开了一家连锁“豆捞”店,但开业仅半年多,就于2011年7月份停业了。另外,据陈先生介绍,他租的店面有1200多平米,当时投资了300多万,只营业了半年多的时间,亏损挺大的,最终也是不得以叫停。
同样的情况也出现在了唯一茶餐厅的身上,据了解,该餐厅从去年年底停止营业,对比之前店铺刚开始营业时的大肆宣传和员工招聘,再面对现在的店门紧闭,负责招聘的陈经理也显得很无奈,陈经理说,员工招聘早早就停止,餐厅叫停营业的原因很可能就是亏损造成的。
4月15日刚从白浪河西岸沿河商铺搬入V1广场内经营的太古风尚美发社同样也面临这样的问题。曾在太古风尚上班的一位工作人员告诉记者,2011冬天整个美发社忙完那三个月之后就感觉到经营吃力,71平米的商铺,每年6万多的租金,“有些入不敷出”,这跟当初在此开店的设想有些出入。搬入V1广场内之后,该工作人员说,商铺面积虽然不如沿河的大,租金差不多也在6万左右,但是经营状况稍微好一些。
购买力弱:
市民观光的多消费的少
当初考虑到这里隐藏着巨大消费市场,大批商家才选择驻足白浪河沿岸,但到底是什么原因,让不少商家希望而来又悻悻而归?
接受采访的“豆捞”店老板陈先生告诉记者,顾客吃饭的时候大都喜欢将车停在餐馆附近,而V1广场最近的停车点就是地下的停车场,距离自己的店还有一段距离,停车不方便,人自然就少了很多。除此之外,太古风尚的工作人员也告诉记者,开始大家都乐观地以为市区景观河附近人流量会非常大,但实际上路过观光的人确实多,驻足消费的人却挺少,“集团优势不明显,一家独撑的情况常有”。
随后记者又来到了V1广场的地下购物街,逛街的消费者也是寥寥无几。记者走进一家商铺了解到,平时的客流量确实比较少,节假日还稍微好点。“V1是新建的,可能是刚开始的原因,知道的人比较少,商业集群效应跟东岸的泰华商圈和西边温州商城比还是差一点,但是房租也相对要便宜很多”。郑先生告诉记者,V1的位置也算是黄金地段,温州商城铺面房租平均每平要8块,而V1只要1块8,价格上还是很有优势的,主要是交通不方便,以后慢慢的知道的人多了,生意或许会好起来。
V1广场:正在进行较大调整
据沿岸商家反映,V1广场开业以来,虽然也形成了自己的集群效应,但商家们坦言“并不明显”。另外,西岸的V1广场为露天滨河体验式购物广场,周边配套设施不完善,诸如遮阳设施的缺少也是造成客流少的原因之一。
4月份,在白浪河西岸一家名为新唐潮的时尚火锅店刚刚开业,试营业一个月来,尽管没有达到预期的经营效果,但店主觉得“从长期看,还是挺乐观”,至少这一个月的经营状况还比较令人满意。在接受采访时,店内一位工作人员告诉记者,店面两层900多平米,每年30多万的租金,如果按照试营业这一个月的收入来看,还算不错。
当天下午,记者就存在的一些问题询问了V1广场相关工作人员,企划总监高超告诉记者,商铺的歇业调整也是正常现象,可能是商铺调整经营思路等原因造成的,广场管理方也无法干预。同时高总监表示,为了广场更好地发展,正在进行较大的经营调整和规划,并将通过开展活动等一系列措施吸引客源。
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