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| 一个村的两种境遇变迁 |
| 文/本报记者孙翔见习记者李晓东片/本报记者孙翔 | |
- 2012年06月01日
来源：齐鲁晚报
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从1988年开始,潍坊青州市南张楼村与德国合作开展土地整理和村庄革新项目,探索出一条通过土地整理和村庄革新,实现城乡等值化发展,使老有所养、幼有所教、中青年全部就业的新农村建设模式,让村民享受到和城里人一样的生活,这一模式被称作“南张楼模式”。
2010年5月8日,青州的另一个村庄——桐峪沟村,在村外的一片土地上开工建设由二层别墅组成的新村。这个由潍坊市确立的“南张楼模式”示范村,正以区别于南张楼村的方式,探索着“城乡等值化发展”的路径,探索着如何让村民留在家乡并过上城里人的生活。
搬进小别墅不花钱
5月30日上午,天有些阴。62岁的韩廷贵正在家里给自己养的一只藏獒准备午饭。他从外面的养鸭场收来十几只半大的鸭子。这些体弱的鸭子在鸭群中抢不到食物,被养鸭场贱卖。韩廷贵把他们养在院子里,准备喂给藏獒。
自从今年初从老村的几间平房搬到新村的二层洋楼,韩廷贵就从一名果农变成了在新村上班的工人。“我现在主要干基建,有时上山上栽树、垒墙,有时在村里搞维修,通下水道。今天遇上阴天下雨,所以就待在家里没干活。”
与韩廷贵一样,96户桐峪沟村民陆续从青州南部的深山沟里搬到青州海岱南路旁边的一片“别墅区”。
从青州市区沿通车不久的海岱南路一路南行,路边开始渐渐显露连绵的群山。半个多小时之后,路西侧的一片白墙黑瓦的别墅格外吸引眼球。村里的地面铺了水泥,路面上没有丝毫的杂物,一些角落里,堆放着村民从老村的地里收获玉米后留下的棒子。 桐峪沟村委的工作人员郭宝德告诉记者,整个新村共100套小别墅房,现在已经住了96户村民,每户面积140平方米左右,加上院子就有200多平方米。“房子造价是每套15万,镇上和村里用集体财产帮村民出了7万多,剩下的是村民自付。负责开发老村的新亚房地产公司对村民的老房子和地里的庄稼、果树进行评估折价,然后补偿给每户村民。很多村民搬进新房不但没有掏一分钱,还结余不少补偿款,多的有十几万。
“装太阳能和数字电视的钱也是镇政府帮忙协调的,村民基本都不用出钱。”,郭宝德说,按照新亚房地产公司与村民签订的协议,以后公司每年还要支付村民生活费,按人头算,每人每年3000元。
“确实是想不到”
韩廷贵家的小洋楼跟多数村民家一样,都是两层,独门独户带着一个不大不小的院子。一楼包括客厅、卫生间、厨房、卧室,二楼是两间卧室和一间储藏室。
客厅里摆放着大彩电,木沙发后面竖着一个立式空调,卫生间里热水器、洗衣机一应俱全。“我们不在屋里这个卫生间上厕所,屋外头还有一个呢。”韩廷贵有些不好意思,村里人还是保持着在屋外院子上厕所的老习惯。“我原来有好几亩果园,加上几间房子,公司评估折价后抵了房款还剩下几万块钱,就从中拿了3万块钱吊了屋顶、搞了搞装修。”
对于眼前这些实实在在的东西,韩廷贵以前根本不敢想。“当时我们村在山沟里,靠着土地吃饭,老天爷可怜我们,我们就勉强有收成,遇上老天爷生气,地里收成不好,也只能干瞪眼。现在搬到新村,不但不用种地了,也不用再看老天爷脸色了。公司给村里人安排活儿,一天能挣100块,虽然不是每天都有活儿,但是一个月也能挣到一两千块钱。再加上每年公司分给每个人的3000块钱。收入提高了一大截。”他给记者算了一笔账,以前种地一年每个人平均能挣1000块钱,这还得看天吃饭,天旱就挣不到1000块钱。
“确实是意想不到。”韩廷贵把这句话重复了3遍。他觉得碰上这样的事儿也是自己运气好。“以前村里很多光棍,女的都嫁到别的村,外村不愿意嫁过来。村里人都羡慕邻村。现在倒好,反过来了。村里光棍全解决了,邻村都开始羡慕我们。”
韩廷贵的老伴在家照顾小孙女,接送小孙女上学。儿子、儿媳妇在新加坡打工,女儿在日本打工。他们都是通过青州市人力资源部门的劳务输出。
这里将成青州南花园
村民从老村搬走之后,新亚房地产公司开始建设九龙峪生态旅游景区。公司副总经理边永胜说,公司起初只是想利用这边的风景建一个小型的度假场所,但是后来越做越大,准备投入12.5个亿,把这边建成青州的南花园。
老村和新村都将是这个景区的一部分,老村的老房子将部分保留,并建设部分新房,供前来休闲度假的游客落脚。村民土地上种植的山楂树、柿子树、杏树等果树将予以保留,公司雇请村民继续维护这些果树,以此为基础发展乡村采摘游。
从新村开车,不到5分钟就到达老村。工作人员在荒山上种植了大量的树木,建设了盘山公路、山地自行车赛道,路边种植了各种鲜花。
景区内的湖泊还在建设当中,但山水相映的自然风光已经令人神往。当天下午,几位桐峪沟村村民正在在山上给绿地浇水。边永胜说,景区的工作都是优先包给村里人,村里人干不了的才请外面人来做。村民在景区工作,可以做保安、清洁人员,年轻的可以做导游和景区的管理人员。愿意继续耕种的村民还可以受雇于公司继续维护土地上的果树。
新村也入景
在新亚房地产公司的规划中,桐峪沟新村也成为景区的一部分,主打民俗。虽然景区还在建设当中,但周末来游玩的人已经络绎不绝,边永胜估计每个周末都有1万人左右的游客。
在新村,一户村民在自己院子里开起了农家乐。40多岁户主郭保明一边忙着炒菜招呼客人一边向记者介绍说,之前全家的经济来源全靠种的7亩地和自己在养鸭场打工,现在搬到这里,当时的土地和房子折算后换了这套新房,还余出10万块,日子也过的宽松多了,因为腰椎不好,就没去山上干活,自己在家开了这么个小店,有在附近打工的或者出来玩的,就炒个家常菜,挣得虽然不多,但是也算有个经济来源,比以前是轻松多了,现在家里供着两个孩子上学也没什么压力。
记者在郭保明家里看到,家中基本电器一应俱全,42村的大彩电、冰箱等都是新买的,郭保明还跟记者说,之前电视太破了,搬了新房子看着也别扭,干脆换了台新电视,等过几天还打算再填台空调呢,跟城里人没啥两样了。
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