电梯坏了一个月了天天得爬十几层楼

物业称维修申请过程复杂,还得再等上一周

2012年06月06日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报6月5日讯(记者　赵松刚)5日,有市民向本报反映,北宫街文化路附近的北国之春小区一栋高层内,电梯损坏停用长达一月,至今无人修理。记者从小区物业处得知,电梯已超维保期,需要动用维修基金,现正在等待相关部门检测,还需要一周左右时间才能修好。
　　5日,北国之春的一名业主通过本报热线反映,该小区6号楼二单元的一部电梯损坏已经有一个月左右。因为该单元内只有一部电梯,这栋楼又是18层的高层住宅,居住在此的业主只能每天爬楼梯。
　　根据市民反映,记者来到北国之春6号楼二单元。此时二单元内的电梯的确已经停用,控制电梯的外部设备也已经毁坏。6号楼二单元11楼的王先生告诉记者,住在二单元的业主,特别是高层业主,需要穿过10楼或18楼的消防通道,经由一单元“迂回”到自己的住处。
　　王先生告诉记者,二单元的这部电梯从5月上旬就坏了,他们也将该情况向小区的物业反映过,可是至今杳无音信。虽然开通消防通道,可以经由一单元电梯上楼,“但是很麻烦,而且消防通道是比较令人害怕的。”
　　记者发现,在该单元的楼门口,贴有一张该小区物业在5月11日张贴的公示。公示中显示,6号楼二单元电梯停用,是因为曳引机轴承损坏,因为电梯超出维保期,需要申请动用住宅专项维修资金。公示称,经过几家专业电梯维保单位和厂家共同会诊得出结论:曳引机属于永磁同步曳引机,市场上无法修复,确定该电梯必须更换新的曳引机。花费为41000元。
　　对此,王先生表示,物业方面早就在5月份要求业主在申请维修基金的申请书上签字,他本人也已经签字,可是不明白为什么这么久过去了,还是没有人来修电梯。
　　记者随后来到北国之春小区的鑫润物业管理处,物业经理刘洪智说,物业已经通过竞标的形式确定更换电梯的电梯维修公司,大多数用户也在维修基金申请书上签字,现正在等待质监部门对电梯进行检测。他告诉记者,修好电梯,还需要一周左右的时间。
相关调查◥◥　物业买单还是业主掏钱　4万元维修费　到底该谁出
　　刘洪智告诉记者,得知6号楼2单元电梯损坏后,物业便请专门的公司对问题进行查看,随后下发《公示》,通知业主见到公示后,“速到物业办公室办理确认手续,以便尽快到市住建局申请专项维修资金。”
　　但是,一些业主对此并不配合,有些业主甚至产生疑问,认为电梯损坏不应该由业主买单,而应该由负责小区管理的物业买单,负责全部费用。一些低层业主认为,自己几乎不使用电梯,而电梯损坏与自己无关,申请使用自己的维修基金,更何况是4万多元。
　　对此,刘洪智告诉记者,电梯损坏原因,是因为业主在使用电梯时,装载过重物品或者装修时不按规定使用,导致电梯损坏,而电梯已经超过维保期限。低层业主不使用电梯,但也有责任交费。另外,根据相关的规定,在这种情况下,是可以动用维修资金的。
　　记者从刘洪智拿出的维修资金申请单上看到,小区共有89户在住业主,大部分业主已经签字,但也有一部分业主没有签字。这些没有签字的业主中,还有不少是高层业主。对此,刘洪智表示,有些人不配合,并不妨碍动用维修资金,“只要超过三分之二的业主签字就可以了。”
本报记者　赵松刚