| 华信小区业委会公布收支费用,收支透明、居民欢迎 |
| 自己的小区自己管,还真不孬 |
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- 2012年06月07日
来源：齐鲁晚报
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 | 华信小区贴出的收支明细表。本报记者 范少伟 摄 |
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本报济宁6月6日讯(记者 范少伟) 在市区华信小区公示栏内,2011年小区管理支出费用明细表和2011年物业费详细表特别引人注意。6日,记者了解到,小区几位热心业主成立了业主委员会,每月每平方米收取0.2元的物业费,对小区进行自治管理,目前治安、环境等各项工作都做得井井有条。
在小区2011年管理费用明细表中列出,大门口警示牌350元,楼梯间声控开关260元,更换小区内污水井盖、自来水盖900元……共15项支出三万三千多元。而在旁边帖出的小区共104户业主每户所交的物业费也都写得很清楚,并且标出物业费每月每平方米收0.2元,收入减去支出,2011年物业管理费共结余九百多元。公示栏的一旁还帖了一张说明,“对物业收支情况如有异议,可以到会计那核对帐目,现在小区车辆停放是个大问题,有车的业主请于近期到传达室按表格要求登记等多项内容。”
“小区原来有物业公司,但业主因物业公司服务不到位而拒交物业费,之后物业服务更差,这样就形成了恶性循环。”住在2号楼的业主高勋说,2011年年底物业公司撒走后,小区就处在无人管的状态,直到今年3月份,经过业主选举才成立了业主委员会,业主委员会做决定时,基本上每家每户都通知到,公开透明,业主都比较信服和认可。据了解,华信小区为化工系统的宿舍,有3栋楼10个单元104户业主,2004年前后开始上房,目前环境、治安、公共设施维护等各方面都做得挺好。
“小区里必须有几个热心人才能管好,无人管无人问,肯定不见起色。”住在1号楼的陈女士说,小区有南门和西门两个大门,业主委员会聘了两个保安看管大门,禁止外来人员入内,这样还不够。选出来的十个单元楼代表只要有空就会在小区里转转,义务巡逻,维护小区秩序。目前小区业主自治管理主要是通过业主委员会、楼长和单元负责人三级管理,业主有什么问题先找单元负责人,单元负责人解决不了的事就找楼长,10个楼长和业主委员会委员定期开会,商量解决小区内的问题。
谈到小区管理时,业主委员会秘书长韩广伟谦虚地说,还在逐步完善、逐步规范阶段,业主委员会还有很多事情需要做。“比如小区里的停车问题,小区内大约有五六十部车,但车位不够。”韩广伟说,这是最近需要解决的问题,小区停车应不应该收费,收多少,如何更好地管理车辆停放,这都需要和业主商量,制定方案解决小区停车难的问题。同在小区住,小区环境变好了,业主心里都会高兴。
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“居民自治是指自我管理,自我教育,自我服务,也就是自己管理自已。”济宁市民政局基层政权科科长曹鲁平说,居委会、业委会、调解委员会、邻里互助委员会等都属于居民自治的一种形式,通过这种形式进行居民自治,在居民之间相互熟悉相互了解的基础上,邻里纠纷就比较容易解决。
创新社会管理中就提到发挥群众自治组织的作用,充分调动居民参与创建文明城市的积极性,济宁市济阳街道南门社区、越河街道武胜桥社区等都有很好的居民自治形式,“这些都是老社区,除了单位宿舍外就是城区老居民,相互之间比较了解,居民自治的工作比较好做。”曹鲁平说,但城区新建的小区,由于缺乏有效的组织,居民自治管理的小区比较少。
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