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- 2012年06月14日
来源：齐鲁晚报
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2012年6月11日,国内三大房产巨头之一的恒大地产发布5月份销售简报。简报显示,5月公司销售额103.7亿元,单月销售首度突破百亿,创集团有史以来单月销售最高纪录,同比增长33.3%,环比增长26.6%；销售面积172.5万平方米,全国第一,同比增长52.4%,增速全国第一,环比增长25%。从数字上看,恒大地产5月的销售额与龙头万科地产仅有3.5亿元的微弱差距,但在销售面积和增速上,恒大均远远超过万科。 从3月份至今,恒大连续三个月实现快速增长。3月份实现销售额与销售面积环比近100%的增长,相当于前两个月的销售总和；4月份实现销售额与销售面积环比103.5%和126.4%的增长,相当于第一季度三个月的销售总和；继3月份、4月份连续按月倍增之后,5月份实现销售103.7亿元,超过去年1月创下98亿元销售纪录的6%,进入“单月销售百亿俱乐部”。
根据地产调查机构数据显示,5月份,恒大地产以172.5万平方米的销售面积稳居第一,远超万科102.5万平方米和中海75.5万平方米、保利91.65平方米的销售面积。而从同比增幅看,素以“生猛”著称的恒大地产也是遥遥领先。
销售金额上,恒大凭借其民生地产的理念,5月份创造了单月103.7亿元的销售历史纪录,与“领头羊”万科的107.2亿元只有一步之遥。但增速却高达33.3%,远超万科的18.98%,照此增速预测,如果不出意外,万科的龙头地位将在今年下半年被恒大取代。
分析人士认为,在中国楼市调控期内,恒大地产创造了如此高速增长,与其“满足刚需、薄利多销”的定位密切相关。
据了解,针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,恒大产品结构合理:中端至中高端产品占70%,旅游地产占20%,高端产品占10%,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。此外,恒大三线城市项目自住比例86%,投资仅占14%；首次置业比例是64%,二次及以上36%,符合政策导向。
恒大进入的城市中,不限购城市占比超过65%；其现有的200多个项目中,约55%项目不在限购区域或不受限购影响,即使在有限购政策的城市中,恒大的产品因满足刚需受到欢迎。
据了解,截至5月底,恒大地产已进入全国100多个城市,在售项目数量为149个,是同期78个的1.91倍。恒大拿地后立即开发、快速建设、大规模开发的高周转开发模式保证了全年有楼可售,适应大势,使之成为中国布局最广、规模最大的房地产企业。 (楼市记者 郭强)
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