交着物业费,难见垃圾箱

西韩新苑小区疑“一区两制”,经适房交房8个月难享物业管理

2012年06月15日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　小区内设置的“垃圾点”。

文/片　本报见习记者　程凌润
　　交着物业费,却没有垃圾箱,也不见人来打扫卫生,单元防盗门坏了无人修。在西韩新苑小区,经适房居民陷物业服务真空。而同小区的村民安置房却各种设施一应俱全。难以接受“一区两制”的待遇,经适房居民盼物业管理。
现场:　小区物业“一区两制”
　　在西韩新苑小区内,有两种形式的楼房,一种是西韩村村民安置房,另一种是经适房。然而,存在着两种不同的物业管理方式:村民安置房不需要交物业费,但垃圾箱、防盗门各种设施都很齐全,经适房则恰恰相反。
　　14日,记者在西韩新苑小区看到,小区内五六层高的楼房统一粉刷为了红色,门口可以通话的防盗门,绿化带中的树和草也很茂盛,整洁、清新。然而,在这个小区东北部新建的5栋16层高的经适房却是另一番景象,楼门口的防盗门已经坏了,整天都是敞开的,楼前面是随地放置的各种垃圾,绿化带中的一些草和树已经枯萎了。
　　55号楼一楼住户傅先生称,小区由西韩新苑物业公司负责管理,经适房居民每个季度都按时交物业费,但与经适房一路之隔的村民安置房则不需要交物业费,因为物业公司是西韩村自己的。交钱了,却没有享受到与西韩村村民同等的物业服务,令人想不通。
现状:　交房八个月,楼前仍没有垃圾箱
　　傅先生所买的经适房是去年10月份交付的,至今已有8个月了,但楼前仍没有设置垃圾箱。傅先生告诉记者,他已多次向物业放映这个问题,但直到现在,50号楼至56号楼的居民只能将垃圾放置在楼前物业指定的区域。记者注意到,傅先生所说指定区域是小区楼层之间某块空地,小区工作人员在上面盖上了一层白石灰粉。
　　“昨天这里还跟山似的,今天才把楼前面的垃圾运走的。”傅先生说,由于这里没有垃圾箱,居民把垃圾丢在外面也很无奈,然而物业一两个月才清理一次垃圾,等着垃圾成了山才运走,但只会用铲车把垃圾扔到小区东面的空地。垃圾堆在与楼层有3米远的墙外,到了夏天,楼层较低的住户都不敢开窗户。
　　51号楼的孙先生介绍,他们一个季度缴纳一次物业费,费用按照住房面积收取,每平方米8毛9,虽然交纳了物业费,但是没有见过有人来打扫,也没有设置垃圾箱,西韩村村民安置房的每排楼前却统一放着四五个垃圾箱。
声音　居民盼物业管理
　　据了解,西韩新苑小区的物业由西韩村村委会组建,物业公司的经理就是西韩村的村支部书记,成员大部分是村民。
　　13日,一名小偷试图偷55号楼楼顶的卫星信号接收器的时候被居民发现后,坠楼身亡。居民认为,小区缺少的不仅仅是楼前的垃圾箱,各种人员可以随便出入、楼门口防盗门损坏所形成的安全隐患,也很让人担心。50号楼至56号楼的居民甚至希望能自己出钱,聘请其他物业公司进行管理。
　　14日上午,记者围着西韩新苑小区转了一圈,发现小区共有5个门,只有3个设有保安和车辆进入的关卡,虽然门口立着一个车辆人员凭卡出入的牌子,但门口挡车的栏杆始终竖立着,记者进入时也没有任何阻拦。一位姓刘的保安告诉记者,他的任务就是不要让保安岗所在的小屋被偷走,玻璃不被扎坏就行,其他什么也不会管。
　　14日下午,记者向小区物业反映了经适房的问题,一名姓王的工作人员称,垃圾箱已经购置完成了,但防盗门、摄像头、小区绿化等问题是开发商的事情。但傅先生称,50号楼至56号楼的开发商西韩房地产开发公司与西韩新苑物业公司的法人是同一个。