老市场都是宝,升级改造"动起来"

记者探访省城四家市场,有的已经旧貌换新颜

2012年06月20日　来源：齐鲁晚报
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　　不少市民都喜欢到泺口买衣服。　本报记者　郭建政　摄

本报见习记者　张頔　记者　喻雯　陈伟

　　泺口服装城、西市场、中恒商城……这些名字对济南人来说都耳熟能详,在新的经营发展格局中,这些老市场将如何“华丽转身”是个重要课题。无论如何改造转型,重要的是尽快“动起来”。
　　　泺口服装城:
　大项目已动工
　　泺口服装城自1989年创建至今,已有23年的历史。在济南“一城三区”的城市发展格局中,作为日用工业品类的传统市场,泺口服装城做到了华丽转身,泺口服装国际会展中心已开工建设,建成后将成为全市首个集服装中高端品牌展示与销售、商务办公、会展经济、现代化餐饮、娱乐等服务功能于一体的大型商贸综合体项目。
　　19日下午,记者来到泺口服装国际会展中心施工现场,目前正处于打桩阶段。泺口服装城宣传科科长王功宝介绍,这里原来是泺口名品大厦、名牌批发城,随着滨河新区的发展,这两个商场的规模、产品档次等已不适合现在的消费层级。为了适应城市化进程,今年3月份,泺口服装国际会展中心正式奠基,项目占地面积24.3亩,建筑面积近13万平方米,计划投资约5.5亿元。其中地下三层为停车场,共计31985平方米。地上共33层,1-8层为服装商场,9层为商务酒店,10-33层为办公写字楼,将于2014年建成使用。会展中心主体高达132米,将成为济南北部城区的最高建筑和地标性建筑。
　　为方便广大市民购物,会展中心在运营时间上将瞄准现代化大型商场的运营时间,结合地区多年积聚的商机和活力,挖掘“夜晚经济”功能,夜间营业时间延长至21时,旅游旺季或双休日将延长至22时。
　西市场:
　开辟新停车场所
　　西市场服装综合批发市场是省城西部地区最大的一座综合市场,总营业面积达2.6万平方米。
　　业户王先生是福建人,在这里做服装生意已经近12年了。他说,刚来济南做服装生意时,由于济南大型的服装批发市场很少,因此很多批发商都来西市场进货。“那时,我们坐在店里就有人来提货,基本上不用自己找销路。批发衣服的队伍经常要排十余米,但是这种场景如今已经见不到了。”
　　业户张先生说,西市场批发市场的管理整体上还比较规范,业户有啥要求,基本都能满足,但在一些小细节方面还需要改善,比如停车位、商场的卫生状况等。对此,西市场服装综合批发市场管理办公室相关负责人表示,由于紧邻火车站,客流量、车流量都比较多,停车位不足的现象的确存在,他们会积极开辟新的停车场所。
　　“为了管理更加规范,我们还加大了保洁员、保安等人员数量,从而能够保证商场的环境,商户的安全。”该负责人说。
　中恒商城:
　年轻业户开网店
　　“他在网上接到的订单,量大的一单就能有十几万,顶我好几天的销量。”70岁的刘秀清(化名)在中恒商城有个批发摊位,原本给自己帮忙的儿子几年前“单飞”搞起了电子商务。和儿子红火的网店生意相比,如今她的批发生意大不如前。在大型超市和电子商务的冲击之下,批发市场原有的价格优势已不再明显,如何在市场突围就成了批发商面临的问题。
　　“现在的人流量还行,但比刚开业那几年还是差远了。”刘秀清直到现在还清楚记得中恒商城1994年开业时的景象。“别看那时候比较简陋,但批发生意却十分红火,有时候要一车车地往外发货。”
　　离刘秀清的柜台不到10米的距离就是儿子孟良(化名)的批发部。10平方米的店铺里摆满了各式产品,孟良一个人坐在电脑前忙活。“网上订单太多了,一点空都抽不出来。”
　　“关键是商业业态多样化了,批发市场的优势没有以前明显了。”干了17年批发生意的孟良对这个行业的历程有着切身感受。“以前,德州、滨州乃至河北的进货商,都会来济南进货,但现在获取商品信息的渠道太多了,你根本无法想象会有人跨省到批发市场亲自进货了。”对批发市场前景并不看好的孟良,早早便利用在批发市场里积累起的人脉做起了电子商务。“虽然也是批发,但网络可比实体市场有太多优势了。”
　堤口果品批发市场:
　顾客建议搞好零售
　　19日上午10时,在夏日的骄阳下,位于八里桥的堤口果品批发市场显得格外安静。摊贩们有的在打扑克,有的在整理货箱,偶尔有几个路过的客户也难以引起他们的注意。
　　果品批发市场的周边曾经是一片空地,只有几座5层的居民楼。但现在市场的东面,隔着一条马路就是金色阳光花园的一片高层住宅。“以前觉得挨着果品市场能吃到便宜水果,但早上的噪音让人有些受不了。”住在这个楼盘的退休职工王女士常常在清晨被楼下进出市场的车辆吵醒,她的生活作息也因此提前了不少。“我是老人,早起点也没坏处,上学上班的年轻人可能意见会更大吧。”
　　“基本就忙到早上7点,人家上班的时候我们这儿也该安静了。”摊贩邱女士说,选货、装车、过磅,这些程序一一忙过,几个小时的工夫就能卖出上万元的水果。过了早上的高峰期,再来的基本就是散客了,成箱的水果散着买,一是赚不到什么钱,二来也浪费时间,不如整好货仓后再去外地进货。
　　“这么大的市场,如果只在早上做生意是不是有点浪费了?”来市场买水果的郑先生认为,虽然市场主营批发,但利用场地的条件做好零售,哪怕把价格抬高一点,对商家和客户也都是有益处的。