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- 2012年06月20日
来源：齐鲁晚报
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进入6月,楼市延续5月新老盘开盘、加推态势。烟台各家开发商在演绎了“红五月”后,他们对“激情的六月”注入了别样的热情与期待。据来自搜房网的数据显示:截止到5月31日,5月烟台楼市共成交2282套,这是今年首次月度成交突破2000套,创造了今年最好成绩。
刚需楼盘是6月主力军
五月份的购房小高潮意味着港城楼市会继续回暖,炎炎的夏日带动了购房者的热情。刚需楼盘仍是本月主力军,6月16日牟平区双涛苑举行了盛大的开盘仪式,开盘当天选房现场异常火爆牟平区的双涛苑本次开盘推出的1#、2#、3#和6#,户型面积区间80—137平方米。
而莱山区保利·香榭里公馆6月加推一栋140—170平方米纯板式小高层,与此同时,75平方米两居和112平方米三居新品热销,低首付,助力“青年悠悦置家”计划。
同样地,位于芝罘区富甲逸品二期项目开始认购,起价7600元/平方米,均价8200元/平方米,全款9.6折,按揭9.7折。容大·东海岸,6448元/平方米起价,每天成交的第一个客户每平优惠500元,全款享9.8折优惠,按揭9.9折优惠。
记者就此采访了双涛苑项目的开发商负责人,该负责人介绍说:“双涛苑是牟平区的刚需楼盘,开盘当天销售火爆,由此可见当下购房需求刚需还是主力军,非常看好下半年楼市。”目前市场消化库存速度加快,开发商多提前开盘时间,增加推盘量,以期延续5月市场热情。
政策利好推高市场信心
“对楼市而言,6月份一般是传统意义上的淡季,但5月楼市成交全面飘红,一定程度上推高市场信心。同时鉴于买涨不买跌、从众等惯性心理,购房者热情很可能会继续释放。”业内人士表示。
此外,降息、公积金贷款额度提高等政策利好或将带动一批刚性需求释放。因此,6月份很可能会出现淡季不淡的市场状态。
截至日前,6月共有5家楼盘取得预售许可证,分别是:万科假日风景、中正公馆、黄海明珠山庄二期12-20号楼、保利香榭里公馆、西山华庭。这些开发商将为港城六月注入新的活力。
□链接
根据烟台房产交易网最新网签数据表明,6月第3周烟台楼市总成交472套,较上周502套,下降约6%,福山区本周成交回暖,开发区成交152套居六区之首。开发区以152套居六区之首,东方国际自上月取得预售之后,成交量一直在榜单首位,上周成交76套是开发区成交的保证。福山区上周成交回暖,上周成交135套,再次回到周成交破百的行列中,主要归功于德胜凯旋花园。芝罘区成交略显疲软,成交81套,位列第三,西山华庭、富甲逸品成交上榜。莱山区上周成交64套,保利香榭里公馆成交38套。高新区成交仍旧不理想,仅9套与上周持平。刚需市场销售火热,高端市场失宠严重。
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