超期一年,还没能上房

开发商、建筑商各执一词,目前已出台处理办法

2012年06月21日　来源：齐鲁晚报
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　　戚女士向记者展示签署的购房合同。　本报记者　姬生辉　摄.

　　本报济宁6月20日讯(记者　姬生辉　见习记者　贾凌煜　通讯员　朱珊珊)　承诺2011年6月底交房,但购房者在等了近一年后还没领到新房钥匙。近日,有市民拨打12345市长热线反映,济宁城区一在建小区迟迟不交房,令他们很头疼。对此,小区开发商、建筑商各执一词,目前已出台处理办法。　
　　20日上午,记者来到位于火炬路与济邹路交叉口东北角的天元城小区工地,只见该小区两栋楼房的主体结构已完成,但窗户、外墙以及水电设施等还未施工,也没有施工人员。“承诺一年前交房,可到现在都没有动静。”在此购房的戚女士告诉记者,2009年9月,她看中了天元城小区的在建楼盘,并缴纳了10.5万元的首期房款。在戚女士提供的一份与山东天元投资股份有限公司签订的《购房合同》中写到,出卖人应当在2011年6月30日前,依据国家和地方政府的规定,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。　
　　戚女士说,去年7月初,她曾到工地附近看过,但发现只是楼盘封顶了,外墙的后期建设并没有完工。此后她又多次查看,但均发现没有明显的工程进度。“今年过完春节,我去看时竟发现工地内不施工了。”戚女士立即找到售楼处,工作人员只说,让她耐心等,楼盘马上就交付使用。“我们总不能这么等着,如果开发商再不尽快施工、交房,我们将要求他们按现市场价退款。”　
　　在天元城小区项目建设办公室,记者见到了天元城的开发商山东天元投资股份有限公司的负责人楚振生。楚振生对记者说,小区至今未交房是因项目承包商称无资金,进而不施工。2009年该项目由天元投资股份有限公司开发,承包给济宁宏厦建筑工程公司施工。当初双方签订合同时规定,天元投资股份有限公司负责项目投资,定期拨款,而宏厦建筑工程公司应按期施工并交工。但直到2011年6月30日,施工方仍未按期完成施工。　
　　“我们每次都按合同规定拨款,甚至拨付超出应拨金额,但建筑公司还是说缺乏资金,我们也很着急。”楚振生称,作为项目开发商,他们也在与承包商协商。随后,记者电话联系天元城承包商济宁宏厦建筑公司的一位左姓经理。他告诉记者,该项目暂停施工主要原因是投资方不拨付资金,以致无法购买建筑用料和支付工人工资。如投资方拨款,就会恢复施工。　
　　楚振生告诉记者,他们已开会研究并出具通知,根据项目进度,拟定于2012年底前上房,并按照合同规定,承担违约责任。