房改房尝试审批办证衔接

如果试运行顺利,年底将正式确定使用

2012年06月23日　来源：齐鲁晚报
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　　本报6月22日讯　(记者　喻雯　实习生　林泽胜)　端午假期第一天,济南市住房保障和房产管理局“五服务”活动走进天桥区余乐园社区广场。为了解决房改房不好办证的难题,济南市房管部门尝试将房改审核系统与房屋产权登记中地理信息系统结合,在审批的同时也审核房改房能否办证,如果房子无法办证,暂时先不做审批。
　　22日不到9时,天桥区余乐园社区广场聚集了不少市民。济南市住房保障管理局住房改革处和天桥区住房保障管理局的工作人员接受群众咨询。
　　有关房改的问题市民关注度较高。济南市住房保障和房产管理局副局长马琳介绍,房改遗留问题形成的过程比较复杂,有一些问题搁置到今天可能老百姓并不清楚症结在哪里,这需要房管工作人员主动找到破解办法。有一些可能属于受政策限制,房管部门需做好解释工作。
　　在房改问题中,最典型的就是部分房改房的房产证不好办。马琳称,过去房改房的审批程序与最终发证是脱节的,一些房改房购买的审批程序虽然能通过,但是有的房子本身由于规划、土地、质量验收报告等手续不全,导致最终无法办下房产证。为此,今年4月开始,济南市房管局尝试将房改审核系统与房屋产权登记中地理信息系统进行较好的结合,基本可以实现一次性申请,一次性出具购房审核结果。“如果系统试运行顺利,今年年底将正式确定使用。”马琳说。
　　审批和办证如何做好衔接?济南市房管局房改处副处长吴玉涛解释,现在如果市民购买房改房,房管部门在做审批时,除了对“房改房能否出售”、“购房家庭能否购买”做出审查外,还会对房改房本身做出审查,是否具备办证条件。如果房子不具备办证的条件,房管部门暂时不会做出审批,先会找出无法办证的问题,待问题解决后,再确定能否审批。这样就能大大减少售房单位和申请人上门跑腿的次数。