成立业委会,欲“炒”物业公司

龙翔花园多数业主同意自治,物业公司称还没有交接

2012年06月26日　来源：齐鲁晚报
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　　本报2110110消息(记者　范少伟)　在龙翔花园小区宣传栏上,贴着16日公布的业主委员会成立的程序与人员名单。在旁边桌子上放着一个小黑板,上面写着业主委员会召开大会决定,从23日开始收取卫生管理费,进行自治管理。25日,记者采访了解到,龙翔花园小区业主委员会因不满物业公司的服务欲“炒掉”物业公司,物业公司则表示工作人员还在小区服务,双方正在协商,还没有正式交接。
　　“今年3月份,物业公司贴出通知,物业费从每月每平方米0.3元涨到0.45元,之前没有通知业主。”龙翔花园小区业主陈女士说,自己并不同意物业公司涨物业费,但如果物业公司不涨物业费,好像要赔本经营。据陈女士说,她前段时间曾填写过由业主委员会工作人员发放的小区管理调查意见表,在物业管理与小区自治管理之间,个人比较倾向于小区自治管理,不用物业公司,自己管理自己。　
　　龙翔花园小区2007年陆续上房,有86户业主300人左右。“经过文昌阁居委会和观音阁街道办事处的批准,小区成立了业主委员会,已经在济宁市中区建委备案。”业主委会员相关负责人说,从今年3月份开始就筹备成立业主委员会,经过选举、公示等程序,业主委员会终于成立了。四五月份的时间,业主委员会做了一份民意调查表,在物业管理与自治管理之间,86户业主有84户业主签字同意小区自治,其余两户因为不在家住,所以没有签字。目前业主委员会打算“辞掉”物业公司,实行小区自治管理,已经找好了卫生清扫员、垃圾处理员以及门卫等工作人员,只要与物业公司交接完,就可以上岗工作了。
　　“小区管理最重要的是民主和透明,以及工作人员的服务态度。”上述业主委员会相关负责人说,不管谁来管理,都要切实公布账目,在小区里花的每一分钱,业主心里都要明白,除此之外,好的服务态度才能获得业主的认可。业主委员会23号贴的通知,已经有二三十户业主交卫生管理费了,这些费用怎么花,花在什么地方,业主委员会会及时向业主公布,也欢迎广大业主提出意见和建议。　
　　“目前物业公司保洁、保安等工作人员还在小区内服务,双方正在协商,还没有正式交接。”龙翔花园小区山东瑞佳园物业公司一位姓孙的工作人员表示,有部分业主已经交了物业费,而且物业公司今年在小区里服务所产生的费用还没有向业主收取,物业公司要与小区业主委员会沟通后再决定下一步的工作。