旧物业将撤离,新物业入驻

纠结大半年,雅居园小区物业管理回到正轨

2012年06月28日　来源：齐鲁晚报
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　　▲雅居园小区物业管理将回到正轨。　见习记者　修从涛　摄

本报见习记者　修从涛
　　雅居园小区选聘的新物业被赶出小区一事(2011年11月9日本报C20版报道)近日有了新进展。纠结大半年的小区管理以旧物业退出、新物业入驻告终。
　　有业委会成员反对
新物业进不来
　　“早在2011年11月25日,小区与佳园物业的物业合同就自然终止了。”雅居园小区业委会副主任谷玉玲说。
　　在物业合同即将到期前,小区业委会曾选聘过一家新的物业公司准备接替,但由于部分业委会成员反对,旧物业一直未撤出,新物业也一直无法进驻。
　　业委会成员李先生认为,“当时选聘新物业的程序不合法,未召开业主大会,没有经过全体业主同意,因此不同意新物业入驻,仍让旧物业继续为小区服务。”
　　“旧物业不离开,新物业想进也进不来,小区曾出现两个物业。”27日,小区业主王先生告诉记者,因为物业问题,“小区管理乱了套,经常有车子被扎,业主们很有意见。”
　　居委会主任胡玉山告诉记者,“小区管理乱了,受苦的是小区业主,许多业主都跑到居委会诉苦。”
居委会指导
按程序选聘物业
　　实际上,选聘小区物业一事早就引起居委会关注。“上一任居委会主任曾做过民意调查,调查结果显示70%多的业主要求更换物业,但也有不少业主不认同这一调查结果。”业主王先生说,业主希望在透明的环境里看到真实的结果,不仅仅是一个数字。
　　2011年底,胡玉山调任雅居园小区居委会主任。“既然旧物业合同到期,按规定需要重新招标选聘小区物业,只要程序透明符合规定,即使有不同意见,最终也要服从大多数业主的意见。”胡玉山说。
　　“经过严格的招标程序,最初有5家物业公司有意向,后来我们感觉其中的3家还不错。”业委会副主任谷玉玲说,胡玉山亲自带领小区楼长和业主代表对这几家物业公司进行了实地考察,最终经过记名投票选中了其中一家。
　　2012年4月,雅居园小区的公告栏里公示了小区将要新聘的物业公司的情况,并接受有反对意见的业主提出异议。“公示了10天,没几个提意见的,大家对新聘物业还比较满意。”胡玉山说。
　　近日,佳园物业公告说,从6月30日起,佳园物业将撤离小区,不再提供服务。