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- 2012年06月28日
来源：齐鲁晚报
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一方面是希望获得更好服务的业主,一方面是希望让管理起来不挠头的管理方。解决老旧小区管理难题的呼声高涨,对于基层管理者和小区业主来说,显得尤为迫切。
天衢小区的业主代表杨冠儒就是其中的一位,在谈起物业管理时,他抛出的观点是,老旧小区的物业难题是可以解决的,天衢小区就是一个现实的例子。创卫以来,该小区的环境得到很大的改观,但是化粪池、下水道堵塞问题一直困扰着该小区。如果相关部门能协调城市管理部门帮助该小区解决这一难题,那剩下的工作会顺畅了。
“既然是钱能解决的问题,那就不是大问题。”运河经济开发区社区公共事务管理局的严斌则认为,老旧小区资金短缺只是一方面,管理、沟通更重要。
北园小区物业公司经理王路玲说,物业管理工作不好干,但仍要有人坚守,北园小区毕竟是2780多户的老社区,不能因为亏损说撤就撤。
德州市房管中心物业办公室副主任关鹏介绍说,十年前,雇一个保安才三四百块现在到了千元上下,一个保洁员也从二三百元涨到了现在的近千元,而水费电费均翻番了。但反观物业费十年前是一毛五,最贵的也不过两毛,而现在的物业费平均也才三毛钱,除去物价上涨因素,物业费是一点也没涨。这也是很多物业公司相继撤出的重要原因,像天华小区就是,物业公司换了四五茬。
关鹏说,目前,德州市正在探索老旧小区物业资金来源的问题。今后老旧小区的物业管理资金,或将通过城市基础配套费中拿出专项资金、原开发单位出一部分资金、小区业主自掏一部分腰包、小区空地商用资金等途径获得。
整个会议过程中,大家畅所欲言,有看法和观点,有实际困难反映,有忧愁和无奈,但更多的是希望通过抓好物业管理,让业主享受更好的服务。
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