燕鲁花园部分房屋渗漏一年

业主多次反映,物业则称与自己无关

2012年07月09日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　张先生向记者介绍水渗漏的地方。　　见习记者　刘帅　摄

　　本报7月8日讯(见习记者　刘帅)　8日,家住天桥区燕鲁花园的多位业主电话联系记者,反映因近日大雨,房屋内渗漏水问题严重,有的雨水甚至淹了客厅和卧室,但物业拒不维修。
　　记者在燕鲁花园张先生家门外看到,楼道间雨水已从6楼流到5楼。张先生指着门外湿湿的被褥和拖把告诉记者,“全是渗进来的雨水害的,今早我回到家发现,雨水从客厅北边墙壁渗入,不断流淌,导致客厅和卧室积成三厘米的水洼。”
　　“木地板因长时间浸泡,局部已经胀起来。”张先生告诉记者,出现渗水、漏水现象不止一次了。“自打6月份以来,这已经是第三次了。我们多次联系小区物业思园物业,但是工作人员都无动于衷。”张先生说,“出现漏水、渗水的位置也不止一处,说明房屋质量可能存在问题。”
　　记者来到11号楼1楼一房屋内,发现洗手间外壁出现约二十厘米宽、两米长的墙皮脱落和腐烂现象。洗手间顶部东侧也有斑斑水痕。“问题已存在一年多了,房东也找过物业,但都未解决。”租客刘先生告诉记者。
　　在9号楼某单元702室,记者观察到房屋北侧厨房顶部因渗水而发霉,“自从去年我们搬进来后,不久就如此,我们催了物业好几次,但都没有给我们维修。”业主李女士告诉记者。
　　随后记者咨询了思园物业客服部武姓负责人,她告诉记者,“已多次转达给施工方,但人家不派人来修,我们也没辙,与我们物业没有关系。”她对记者解释道,业主搬入前房屋并不存在渗漏水等问题,“这可能与业主装修和对墙体进行破坏有关。”燕鲁花园的施工方张姓负责人则告诉记者,“房子已经交了三四年了,我们早已经不负责燕鲁花园建设,房屋渗水、漏水问题与我们无关。”
　　之后记者通过网络了解到,燕鲁花园开发商为济南燕达房产开发有限公司。随后记者拨打公司电话,接线员告诉记者,“我们这里是售楼处,与开发商燕达公司不是同一家,渗漏水等问题迟迟未予解决,可能因物业与开发商沟通做得不到位。”
　　山东鹏飞律师事务所主任律师傅强对记者分析道,“一般房屋买卖合同约定保修期,维修期从业主接收房屋之日算起,如在保修期内,物业负责联系开发商进行免费维修,如超出保修期,物业自身负责维修,但可收取一定费用。无论如何物业都有责任。”