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| 住博会首推“零手续费”购房 |
| 住博会上购房将省去一大笔成本,业内称:政策虽好,仍不过瘾 | |
- 2012年07月13日
来源：齐鲁晚报
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本报7月12日讯(记者 张璐 李园园) 降低普通购房市民购房成本的“零手续费”、“零担保费”优惠政策,在今年住博会期间将首次推出。业内人士认为,住宅交易过程中的税费减免,客观上将对烟台楼市产生积极的引导效应,有利于延续刚刚回暖的成交量。
据烟台市住房与城乡建设局副局长吕道光介绍,本届住博会在楼市调控的大背景下,突出民生和责任,让利于民。展会首次制定出台了“零手续费”的政策,即免收房屋交易、置业担保费用。
在具体介绍“零手续费”内容时,烟台市房产交易中心主任张力辉称,展会期间凡是购买了参展企业住宅及非住宅的市民,免收房屋登记费、交易手续费。其中住宅房屋登记费80元/宗,交易手续费为3元/平方米；非住宅房屋登记费550元/宗,交易手续费8元/平方米。
除此之外,在展会期间办理贷款担保也可享受优惠政策。根据政策,市民购买烟台市五区及栖霞市、海阳市、莱阳市、招远市、莱州市范围内的,且已与烟台市住房置业担保中心签订“项目按揭合作协议”开发企业开发建设的房屋(包括商品房、经济适用房),并在展会现场购买并签订《购房合同》,将免收住房置业担保手续费和服务费。
以购买一套100平方米,6000元/平方米的商品住宅为例,按揭首付三成、贷款20年计算的话,所交的担保服务费为100×6000×70%×1.6%=6720元。再加上相应的住房置业担保手续费200元/宗、房屋登记费80元、交易手续费300元。展会期间,市民以按揭贷款的方式购买一套100平方米的商品房,节省费用总计7300元。
对于住博会期间推出的上述税费减免政策,烟台部分房地产业内人士持肯定态度。烟台一家房产调查机构负责人称,从主观上,税费减免能够促进展会期间住宅成交,强化展会的市场效果。在客观上,这种税费的减免能够直接降低购房市民的购房成本,对于市场信心恢复有积极作用。
但也有业内人士对于这种优惠持续时间短、优惠幅度小表示遗憾,“政策只在展会期间进行,几千元税费相比数十万房款比例太小”,“税费优惠究竟能够起多大作用目前不好估量”。
除此之外,业内人士更愿意将这种优惠,看做是主管部门针对当前乃至以后一个阶段的市场状况释放出的一种政策信号,“优惠政策在调控政策规定范围内,主要受益群体是刚性购房市民,符合调控政策导向”,他们期望,在今后一段时间内,主管部门应推出力度更大、更多降低市民购房成本的政策优惠,进一步巩固目前回暖的市场成交。
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