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- 2012年07月18日
来源：齐鲁晚报
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本报8451234热线消息(记者 焦守广) 市民刘先生在西湖馨苑买了一套新房,交房后他发现储藏室的面积缩水很多,与合同约定的建筑面积差了一半多。
17日上午,记者来到西湖馨苑小区,刘先生买的是B区2号楼,刚拿到钥匙不久,他正忙着装修新房。刘先生说,他2010年11月份买的这套楼房,储藏室单独计价,每平1500元,合同上标明是8.9平方米,一共交了13410元。今年6月26日交房,刘先生发现与合同上相比,储藏室小了一半多。 “买房时说8.9平方米,虽说是建筑面积,但使用面积总不能少一半多吧?”刘先生说,他多次向售楼处反映,开始他们说房管局正在测量,出来结果给通知,后来一直没消息。再问,他们便开始拖,不给具体答复。”刘先生说,作为消费者,有种被骗的感觉。
业主李女士说:“什么时候测,得给个具体时间吧?我想知道储藏室到底多大面积,如果面积不对,这个钱退不退?”
小区开发商荣盛房地产聊城分公司一张姓负责人表示,储藏室缩水,与公摊面积大小有关。“具体以房管局测绘结果为准,目前应该正在进行测量。2号楼属已交房项目,还是问物业吧。”
聊城市房管局测绘中心负责人表示,建筑面积除了门里面的使用面积,还包括楼梯、走廊、等公共空间,公共空间越大,分摊的也就越多。“对于公摊面积比例,每个小区不同,没有固定的限制。不过合同中应都有个面积差异约定,也就是面积少了多少,开发商是要适当补偿业主的。”该负责人说,目前测绘中心的确正在对该小区进行测绘,B区2号楼已测绘完毕,但还没计算出结果,还不确定该小区的储藏室大小。
聊城万航律师事务所律师邹洪荣表示,在购房合同或售楼书中,应该有储藏室公摊面积系数说明。购房者如发现楼房面积和交房时面积差异较大,可向开发商或第三方测绘单位咨询面积差距的原因。
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