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| 两处安置房:一处电梯惊魂 一处漏雨不断 |
| ■聚贤小区北区8号楼才入住两年,电梯故障频频上蹿下跳,开发商竟不知咋办,一直不管■演马佳苑3号楼才入住一年,楼顶住户倒霉逢雨必漏,每次倒是都有人修,可没解决问题 | |
- 2012年07月24日
来源：齐鲁晚报
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 | ◤聚贤小区北区看上去还很新,但电梯却故障频频。 本报记者 杨宁 摄 |  | ▲楼顶漏雨,治标没有治本。 |
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聚贤小区8号楼
电梯损坏,居民爬楼一个月了
本报见习记者 宋立山
无奈! 怀孕8个月也只能爬楼
23日上午,记者来到位于北坦大街附近的聚贤小区北区。居民反映的8号楼为16层的高层住宅楼,发生故障的电梯位于1单元,电梯上的商标显示为“奥迪斯”。
据小区居民吴女士介绍,聚贤小区是拆迁安置回迁房,以前是平房和矮楼房,回迁之后改为16层的高层住宅,6层以上的居民多乘坐电梯上下楼。“差不多1个月了,说是电梯发生故障,不能用了,之后就没音儿了,也没有人修理。”吴女士说,这1个月来,整个单元的10多户人家每天只得爬楼梯。
张女士已经怀孕8个月了,住在9楼的她每次想下来散散步,呼吸一下新鲜空气,都得上下爬楼。再过一个多月就到预产期,到时候没有电梯,那可怎么办?“不光孕妇不方便,我孙子上幼儿园,我每天接送孩子上学,一大把年纪,实在经不住这么折腾。”张大妈说。
惊悚! 电梯曾从12楼直坠9楼
“有一天,我儿子坐电梯下楼,按了1楼后,电梯刚关上门,便突然急速下坠。”张大妈说起一个月前的事情仍心有余悸。她说,幸好儿子福大命大,电梯从12楼掉到9楼就停下了,停在9楼不动,人也被困在电梯里。儿子打电话求救,才得以脱险。多亏只坠下3层,要是坠到1层呢,真是要出人命的!说起这事,她还心有余悸。
据张女士介绍,除了坠梯之外,居民还被困住过不少次。她回忆,最惊悚的一次是,一位老大爷被困在电梯里一个多小时。电梯到了一楼后,没有开门又直接返回十几楼,上去之后还是不开门,又下到某个楼层,还是不开门。就这样上蹿下跳了不知多少次后,终于停下来。“老大爷打电话后,我们也不知道停在哪一层了,大家分头一层一层找,找到后撬开电梯门,才把大爷救出来。”张女士说。
滑稽! 开发商说“你问我,我哪知道?”
23日,记者和业主来到小区物业。物业公司负责人李先生解释,经过维修人员检查,电梯有严重的隐患,其中一股钢丝已经断掉。他说,电梯才刚用了2年,很少会出现钢丝断掉这样的大故障。维修费用比较高,按常理可以动用小区的公共维修基金,但问题是,开发商还没有给业主办下房产证,一时不能提取维修基金。所以,应该由开发商负责维修。发现故障后,物业已经在第一时间报给开发商,但是时隔一个月,至今没有收到回复。
随后记者致电开发商济南旧城开发投资集团。记者询问,“电梯钢丝断掉,开发商为啥一直不管”,一位负责人反问道:“你怎么知道钢丝断了?”随后记者追问,“电梯故障应该找谁?”该负责人回答,“找电梯公司呗,走正常程序。”但对于什么叫正常程序,这位负责人称,“你问我,我哪知道?”随后便称手机信号不好,匆匆挂断电话。其实,记者拨打的是开发商某办公室的座机电话。
演马佳苑3号楼
逢雨必漏,楼顶住户叫苦不迭
本报记者 喻雯 实习生 朱静霞 王安琪
入住才一年,下雨就渗漏
22日的一场强阵雨,又让家住演马佳苑3号楼2403的王女士揪心不已。23日一大早,她就和邻居跑到楼顶去看刚修好的裂缝是不是又裂开了。“住顶层真是倒大霉了,从去年7月份住进来,下雨天就没消停过。”王女士说,他们是西客站片区的回迁户,自住进来,房屋维修就没间断过。王女士家是两室一厅,每个房间的房顶都有渗水的痕迹,墙壁和天花板成了大花脸。有些墙皮因为楼顶长期渗水而膨胀开裂,以至于都脱落。王女士说,维修人员每次都是把有问题的墙腻子刮掉,然后再涂一层乳胶漆。但是坚持不了几天,只要再下一场雨,屋顶又会渗水,时间长了,裂缝也会越来越大。
王女士的遭遇不是个例。3号楼的顶层有4户,每家都是这样的情况。家住2401的邵先生说,由于渗水严重,屋顶上开裂的墙皮跟西瓜一样大,一块一块的。建筑商每次来修,都会在渗水处的周围打一些孔,然后把胶注入进去,再敷上一层防水胶,最后再涂上漆。但是这样也是治标不治本,坚持不了几天。
“修不好的关键不在屋内,而是楼顶。”采访中,四户居民一致反映。随后,记者来到楼顶,原本平整的水泥地面上出现大大小小的裂缝,大约有15处。有些比较分散的、小的裂缝被重新用水泥修复,而另外一些比较严重的大面积的裂缝则被涂上了一层防水胶和漆。有些原本修补过的裂缝上又出现了新的裂缝,地面上有些油漆已经开始脱落,用手很容易就可以掀开。
建筑商表示尽快拿出方案
安置房小区为何会出现如此严重的渗水问题?房顶为何反复维修都无法治本?记者联系到小区的施工单位济南四建有限责任公司相关负责人郭先生。“每次下雨居民只要反映渗水,我们都会入户来修。”郭先生说,之前也对楼顶做过一次大修,把楼顶的防水层去掉,重新再做,原本以为不会再“复发”了。
“我们会尽快入户查看,尤其是针对楼顶的问题,明天就拿出维修方案。”郭先生说。
说起房屋维修,济南市住房维修资金管理中心有关负责人说,按照相关规定,一个居民小区建成后,房屋在工程质量五年的保修期内,房子共用部位出现问题时,都是由施工企业进行维修的。如果超出五年,施工企业就没有维修责任了。
“按照《济南住宅专项维修资金管理办法》,为了保障住宅公用部位、共用设备设施的维修,商品房小区、拆迁安置房都应该建立住房维修资金制度。”该负责人说,但是目前来看,大部分的拆迁安置小区,基本没有建立住房维修资金。没有维修资金,房屋公共部位出现问题时,需要居民挨家挨户“凑份子”,也会有不少居民为此出现各种矛盾。
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