四个多月,两次选举新业委会仍然“难产”

部分业主怀疑是小区公共设施的收益引起明争暗斗

2012年07月24日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　一名业主在看开发商贴的声明。

文/片　本报记者　赵波
　　李沧福林苑小区的业委会到了换届时间,但选了4个多月仍然没有结果。一连投了好几轮票的业主们,怀疑选举中有暗箱操作行为,并且担心业委会一直“难产”会影响到业主的权益。23日,小区所在街道办一位负责人称,将重新研究方案确定下次选举时间。
开了两次会都没选出新业委会
　　23日上午,记者看到福林苑小区门口宣传栏里贴有一份“郑重声明”,是开发商出具的关于小区内三处公共设施的归属的说明,包括地下停车场、物业管理用房和小区的幼儿园。而在“郑重声明”旁边,还张贴着“福林苑小区业主委员会选举事宜的最新通报”,通报上列举了小区最近一次选举的种种“疑点”,落款是“福林苑一大批业主”。
　　住在31号楼的业主李玲告诉记者,此前的业委会任期到今年3月,到了2月原业委会工作人员全部辞职。按照程序选举新业委会应该召集全体业主重新选举,但是一直到现在,四个多月开了两次选举会一直没有选举出新的业委会来。“如果没有业委会,我们业主的权益肯定受损。”李玲说,有人准备在她家楼旁边建一家敬老院,她坚决反对,但现在没有业委会她感觉很无助。
业主怀疑选举中存在暗箱操作
　　为了选举新的业委会,业主们分为不同的“派系”,在前业委会解散后小区曾召开过两次选举会,但都没有结果。业主宋女士告诉记者,第一次选举只公布了18个候选人从中选11人去竞选9人的业委会,虽然选举有了结果,但是有人举报称多数业主不知道选举的事。后来,浮山路街道办介入,认定不符合《物业管理条例》,定在7月3日重新选举,然而街道办参与的这次选举最终还是“夭折”了。
　　记者看到,在小区宣传栏内的“福林苑小区业主委员会选举事宜的最新通报”中,列出了7月3日当天那次选举种种的“疑点”,提到“城管护驾、业主监督被拒门外、造假票”等内容。业主刘女士告诉记者,她们怀疑这次选举也存在暗箱操作,庆幸的是,街道办最后宣布选举结果无效,原因是参选人数没有过半。
　　采访中,有业主告诉记者,小区内的35号楼物业用房、幼儿园、地下车库都可以创收。小区开发商已经发出声明称,他们已经将三处公共设施移交,也就是说,目前三处公共设施的收益应该上交业委会,归广大业主所有。所以有业主怀疑,可能是这些收入引起业委会选举中的明争暗斗。

街道办表示将重新确定选举方案
　　选举是否存在暗箱操作?记者采访了多位业主,个别业主明确表示没有接到选票,对于选举结果,他们认为只要能代表广大业主利益就行,并没有特别要求。记者来到福林苑居委会,居委会的于主任表示,社区选举的事居委会没有参与,都是街道办在牵头弄。
　　记者随后又来到小区所属的浮山路街道办,街政科的曲科长称,整个选举过程公开、透明,他们在其中做了大量工作,但是苦于最后的参选人数没有过半导致选举结果无效。“我们没有想到选个业委会会这么难,在选举前我们也是做了充分的准备,包括派人到每个楼上挨家挨户征集选举意见,但是没想到还是出现了这么多意外情况。”曲科长说,整个选举都是按照相关规定来的,包括选举前的公示,但是没想到2400余户的小区,最后只收到了800多张选票。曲科长称,他们正在总结上次选举失败的经验,下一步将借鉴其他成熟社区的选举经验,重新确定选举方案,但尚不能确定下次选举时间。