岱庙周边要大规模改造,周边社区、商铺里流传着各种版本的规划和拆迁补偿方案。23日,记者了解到,《泰安市历史文化轴建设工程(一期)国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》中,明确了一期工程范围、地上房屋征收补偿标准和房屋征收奖励等。
“前几天还在岱北市场看见拆迁补偿方案,可能刮风下雨冲没了。”23日早上,岱东社区的几位老人在小区里聊天。说岱庙周边张贴了不少《补偿方案》,改造要先从北关社区开始,岱庙东西两侧还要等几年。记者从有关部门了解到,历史文化轴一期主要工程以广场和停车场为主,详细规划方案只剩下部分细节尚未完全敲定,近期将会公示。
23日中午,记者在山东农业大学东校区门口看到一份完好的《泰安市历史文化轴建设工程(一期)国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(下简称《方案》)。其中提到土地征收部门是泰安市住房和城乡建设委员会,征收范围在岱庙以北、岱宗大街以南、青年路以东、傅公街以西的区域。
根据《方案》,房屋征收补偿方式有两种,分别是货币补偿和房屋产权调换。住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额按照征收决定公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定；非住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额按照征收决定公告之日类似房屋的房地产市场评估价格确定。
个人住宅房屋实行产权调换的,安置地点在环山路以南、国山墅小区以北、原果科所地块内,安置住宅建筑面积、楼层分别按接近被征收住宅房屋建筑面积、楼层确定,产权调换房屋为多层楼房。超安建筑面积10㎡以内(含10㎡)的部分按优惠价1640元/㎡结算,超安建筑面积10㎡以上部分按产权调换房屋市场评估价结算；欠安面积按货币补偿方式结算。配套房等面积安置部分不交差价,超安、欠安部分按500元/㎡结算；车库(车位)按市场评估价结算。如果被征收人不同意以上结算方式的,也可以按市场评估价计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价方式结算。
非住宅房屋实行产权调换的,安置地点在财源街片区。因征收房屋造成停产停业损失的,征收沿街营业房按经营房屋建筑面积一次性给予240元/㎡补偿；征收其他生产、经营用房,按生产、经营房屋建筑面积一次性给予180元/㎡补偿。营业房实行产权调换的等面积安置部分交纳200元/㎡差价款。超安面积按产权调换市场评估价结算,欠安面积按被征收房屋市场评估价结算。
征收范围内搬迁补助费按征收房屋合法面积给予10元/㎡一次性补偿；临时安置费按征收房屋合法面积给13元/㎡/月补偿至产权调换房屋交房日；实行货币补偿的,一次性给予3个月临时安置费。过渡期限为18个月,超过过渡期限的,自超期之日起加发50%的临时安置费。
《方案》征求意见截止到2012年8月8日。青年路上的历史文化轴建设工程指挥部一楼有专门的办公室受理相关意见。
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