喜的是房价下跌,刚需实现购房梦；忧的是需求出现反弹迹象,房价开始微涨
“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”,去年年底召开的中央经济工作会议为2012年的楼市调控定下了基调。今年1月份,南京新建住宅均价环比再降0.5%,领跌全国。在开发商坚持以价换量的同时,政府为了支持刚需而对信贷等政策进行了微调,对于刚需购房者来说,2012年上半年成为实现住房梦的好时机。
中央多次强调坚持房地产调控不放松,相关部委纷纷表态继续严格实施调控措施,这些都说明以限购、限贷为核心内容的调控大方向没有改变。
值得一提的是,在“促使房价合理回归”不动摇的大框架下,今年政府也开始遵循市场需求,进行差异化的微调,一方面继续抑制投资投机需求,另一方面更加注重保护合理住房需求。
随着去年年末央行下调存款准备金率以及住建部部长姜伟新表示“将严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求”,2012年以来,刚需看到了购房的希望。
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