| 15.8米挑空大堂、18部高速电梯、全景空中花园、24小时热水…… |
| 龙奥金座硬件配置首屈一指 |
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- 2012年07月26日
来源：齐鲁晚报
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 | 龙奥金座位于经十路和奥体东路交会口东南角,紧邻奥体东荷馆,位置绝佳,是“国家级三星绿色节能建筑”。据工程人员介绍,目前项目施工进度飞快,已经建设到17层(规划19层),预计8月上旬封顶。咨询热线:82789999 |
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济南办公
随城市的演进而发展
上世纪90年代中期,随着各行各业的迅速发展,人们开始重视商务形象的彰显,于是早期的写字楼开始在济南市场出现。写字楼的发展始终紧跟城市发展的步伐,从最早的泉城广场延伸至纬二路,又一路紧跟城市东拓的步伐,逐渐形成今天日益繁荣的济南东部CBD。
写字楼的出现极大地提升了企业的商务办公形象,但随着时间的推移,一些弱点也逐渐暴露出来。由于建筑规划的时代局限性,其车位不足、电梯效率低、设施更新受到局限等问题逐步显现,在商务形象和办公效率方面的优势也不再明显,时代的发展使得新一代商用写字楼的出现成为必然趋势。
随后5A甲级写字楼的出现代表了写字楼的最高标准, 5A即办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统和楼宇自动控制系统五个方面的内容,除了商务形象的提升,5A甲级写字楼在智能化办公配置方面实现了新的突破。
然而,近年来企业对办公环境的需求逐步从商务形象、商务配套、办公设施、办公效率等方面转变为生态、节能、可持续发展等方面,6E级高端办公写字楼应运而生,6E标准成为衡量顶级写字楼的唯一标准,并快速奠定了其在城市中的主导地位。
济南商务
将进入真正的CBD时代
济南作为房地产领域的二线城市,起步时间晚,写字楼市场则更晚,可以说,济南房地产市场始终处在一个学习和模仿的状态。
从外在来看,济南的写字楼盲目追求高度,将楼房高度最大化。对开发企业来说利润最大化是第一要务,尤其是在土地成本居高不下的今天；但是,对真正的使用方——商务办公企业来说,高密度的办公场所究竟能给企业带来什么?
从发展水平来看,济南市场比较缺乏真正专业化的写字楼。近年,写字楼越来越多地打出“5A级写字楼”、“甲级写字楼”、“纯写字楼”等全新名词和概念,但更多地是对一线城市写字楼概念的简单复制,难以实现对其精髓的复制。
从规模来看,写字楼整体规模小,比较分散,还没有形成真正意义上的核心商务圈,不像青岛的东海路、上海的陆家嘴、北京的CBD、中关村、金融街,是办公写字楼最为集中的地方——CBD。虽然泉城广场周边和泺源大街沿线分布着济南最高档的几栋写字楼,但尚未形成真正意义上的CBD。
规模分散、盲目追求高度、内部配套滞后等是目前济南写字楼普遍存在的问题,济南,作为山东省会,急需打造自己的中央CBD、打造真正的高端办公写字楼榜样!
近日济南东部CBD正式更名为济南CBD,济南CBD依托政务中心、奥体中心、文博片区,着力打造的集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心,建成以后将拉动济南市金融、信息、大型商贸等高端服务业发展,成为山东乃至华北地区的高端产业经济聚集地!这一重要城市规划使得济南中央CBD呼之欲出,也必将建成一批代表济南城市形象的高端写字楼榜样!
龙奥金座
以品质赢得客户认可
经十路与奥体东路交会处的绝佳地理位置,决定了龙奥金座即便效仿济南多数写字楼的建筑标准也必将拥有不凡的商务气质,但龙奥金座绝不局限在对位置的沾沾自喜上,在设计之初就注重产品的品质,从办公的舒适性、使用性与长久的持续发展出发,把使用者的精神感与身体的双重感受作为设计的出发点和落脚点。
龙奥金座外立面采用干挂石材与LOW-E玻璃幕墙结合的方式,现代大气,裙楼顶部与楼顶装饰中式雕花,将中国传统文化与现代张力完美融合。另外复古双开铜门、传统中庭、回形纹等元素的应用,无不彰显着新中式建筑的气息。
在内部配套方面,龙奥金座设置南北双豪华入户大堂,15.8米挑高设计,阔绰大气,彰显企业的不凡气质； 18部品牌高速电梯、超高车位配比,给您高效、无忧办公体验；全景式空中花园、24小时热水、老板私人卫生间等人性化设计,于细节处凸显项目品质。
同时,龙奥金座还是以创“三星绿色建筑节能标准”打造的商务办公集群,应用光伏系统、太阳能、新风系统、全直流变频空调等科学节能技术,实现节水、节电、节能、实现建筑的可持续发展,打造真正的绿色生态办公环境。
龙奥金座,用品质缔造济南商务办公新标准,打破雷同、低效、高耗能的办公桎梏,将绿色、生态、可持续办公等国际前沿理念引入济南市场,打造6E级标准顶级写字楼!
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