本报记者 梁敏
楼市成交量逐月回升,刚需置业者是买房的主力军,而现房、准现房则是最受青睐的楼盘。最近,记者发现许多楼盘加快了建设进度,在几个准现房售楼处,总能听到置业顾问说:年底前差不多可以交房。
现房、准现房
成“香饽饽”
今年春节后,楼市起起伏伏,3月“小阳春”刚露头,遇上中央进一步强调房地产调控,4月成交量立刻急转直下。谁也摸不准市场走势的情况下,大多数楼盘放慢了开发脚步。然而随后几个月,泰城楼市成交量不断递增。楼市开始热闹起来,除了各种促销手段,加快建设进度,推广准现房也成为开发商争夺刚需客源的重要手段。
从4月份的全市春季房产交易大会开始,以安居·上上城为代表的一批准现房就尝到了热销的甜头。当时安居房产在房交会上同时推广了两个项目,分别是准现房安居·上上城和期房安居·幸福里。其中上上城的销售情况明显高于幸福里。“我们在场外准备了几辆看房车,有购房意向的客记可以立刻上车去工地,促成成交的效果不错。”安居房产的工作人员说。
很多楼盘也意识到了这一点,加快了建设进度,加入准现房队伍。反过来,受利好影响,这些从准现房中尝到甜头的开发商,资金压力也有所减轻,各楼盘进一步加快建设速度。“越是在楼盘密集的区域,建设进度带来的成交优势越明显。”高新区一个项目的销售经理对比了附近的几个楼盘指出,当大多数竞争对手还停留在沙盘、效果图阶段时,一些已经动工建设,甚至封顶的楼盘,会获得购房者额外的信任,成交也优于其他项目。
长城路渐显
CBD气势
说起这几年泰城变化最大、开发速度最快的区域,非长城路北段莫属。每天从长城路上经过,不经意间,这里俨然已经变成高层建筑林立的CBD。
目前,长城路北段未来中央商务区雏形已经形成,高品质写字楼林立,天龙国际大厦、名仕尚座、福盈天际、国山中心、苹果园小区等项目已经交付使用,新城国际、圣山帝景等项目也将交房。长城路北段迎来交房季的同时,各大金融网点和维也纳咖啡厅、天乐坊娱乐会所、泰山帝苑酒店、汉庭酒店、尚谷咖啡厅、森本家日本料理等餐饮娱乐行业也开始进驻,商业风云圈即将形成。
根据规划,长城路将建设成为一个集商务、办公、金融、宾馆、住宅为一体、高层建筑相对集中的标志性道路,打造泰城顶级CBD大道,成为了长城路的最终定义。随着长城路各种配套设施不断完善,巨大的升值潜力开始显现,并有多个新项目入驻长城路,鼎基时代广场、华东时代广场、兴隆嘉园、新陶名苑、宏成福园等项目蓄势待发。
多个楼盘
年底交房
“我们月底就能拿到钥匙了,盼了这么久,终于交房了。”7月底,泰城刘女士收到开发商用挂号信寄来的收房通知单。与她一样收到挂号信的还有几百户同样在志高国际购房的准业主。志高国际有两千多套住宅,从8月起逐步交房。
在此之前,6月底,新湖绿园一期二标段交房,60多位业主拿到了钥匙,有的现在已经开始装修。7月初,中天·三里银和源交房。可以说,泰城已经拉开集中交房的序幕。
随着开发商加快建设进度,8月之后,还有多个楼盘交房。虽然很多开发商都对具体的交房日期含糊其辞,但是“最迟年底交房”已经是不少楼盘的目标。安居·上上城、御泉大院、玫瑰庄园等项目,都步入交房准备阶段。
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