由于房屋是手工制作产品,因此,从某种程度上说,即使再好的开发商、再好的运作团队,也难保交房时不会有一点瑕疵。那么,出现问题怎么办?
想要尽量避免出现交房纠纷,专业人士建议早做预防,签字谨慎,尽量协商。购房合同很关键,按合同办事。如果存在宣传与合同不符的情况,可以先做协商,再采用司法解决的方式来处理。
从行政手续讲,商品房项目拿到《竣工验收备案表》等一系列文件之后,就意味着具备了交房条件,自然也证明了房屋的质量是合格的,不存在工程质量不达标的问题。所以有业内人士提醒,业主在收房时应理性区分房子的问题究竟是“瑕疵”还是“质量不达标”。
如果房子没有什么大毛病,业主还是应该按期、按合同收房；同时按照与开发商房屋保修的约定,要求开发商对不满意的地方进行修补。
如果已经影响居住,或不适合居住,就可以要求退房,或是更换房屋及赔偿。
业主认为房子存在质量安全问题、不适合居住时,可以要求退房,或是更换房屋及赔偿。如果与开发商无法达成一致,可以向有关部门申请调解或者向住建委投诉。
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