才住10年就“被棚户区”了

花园路一片区拆迁改造引发居民质疑和不满

2012年08月03日　来源：齐鲁晚报
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　　处于拆迁范围内的花园新居1号楼2002年9月竣工,入住还不满10年。　本报记者　任志方　摄

　　“这里面的房子大多数是职工宿舍,建成时间最长也就是30年,最短的还不到10年,而且大多数都是成套板楼,怎么会成了棚户区?”在一些居民看来,拆迁片区被定为棚户区,开发商得到的是国家政策在贷款、纳税方面的补贴,而居民面临的是难以满意的拆迁补偿。
　　本报8月2日讯(记者　任志方　实习生　朱晓宇　温馨)近日,一些家住花园路242号的居民向本报反映,入住不到10年的楼房却被列入了棚户区改造项目,开发商为此享受到相应的税收和贷款方面的优惠,但居民却难以享受到正常标准的拆迁补偿和回迁待遇,这引发了不少居民的质疑和不满。
　　记者在花园路242号大院看到,大门的右侧有两栋贴着粉色瓷砖的居民楼,楼体黑色大理石砖上的信息显示,这两栋楼是2001年6月开工,2002年9月竣工的(如图)。小区居民何女士告诉记者,这两栋楼多数居民是在2003年入住的,算下来入住的时间还不满10年。虽然入住的时间并不长,但这两栋楼很快就要拆除了,而且包括这两栋楼在内,附近有28栋楼都已纳入了拆迁范围。
　　但随着拆迁通知和规划的逐步下达,居民们发现自己所处的拆迁片区除了“土地整理熟化项目”外,还有一个名称——“棚户区改造项目”。小区居民邓先生给记者拿出了一份在2010年8月提交的《关于办理鲁艺剧院东棚户区改造项目拆迁许可手续的申请》。在这份文件中,原来的“土地整理熟化项目”变成了“棚户区改造项目”,这让小区居民十分不解。
　　“这里面的房子大多数是职工宿舍,建成时间最长也就是30年,最短的才10年,而且大多数都是成套板楼,怎么会成了棚户区?”邓先生表示。
　　小区居民李先生介绍,此前有关部门在答复居民意见时表示,拆迁片区内有百分之十六的住户属于棚户区,其中包括以前的铁管厂宿舍属于筒子楼,另外还有几户平房加小院。“但这百分之十六就能代表了我们剩余的百分之八十四吗?”李先生质疑。
　　在一些居民看来,拆迁片区被定为棚户区,开发商得到的是国家政策在贷款、纳税方面的补贴,而居民们面临的是难以满意的拆迁补偿。
　　小区居民邓先生告诉记者,片区被定为棚户区改造工程,小区居民的回迁也是按照棚户区安置房的标准设计的。
　　小区居民杨先生给记者出示了一份回迁安置房的规划图纸,上面显示共有8栋回迁安置楼。“除了5号楼是按照商品房标准设计的之外,其余都是鸽子笼式的塔楼,而且都是一梯八户式的。”
　　相较于现在居住的一梯两户或三户的板楼,一些居民对拆迁补偿待遇并不满意。
　　居民李先生告诉记者,自己现在的住房面积约为90平方米,公摊面积只有百分之七,而回迁安置房为110平方米,但是其中包括了百分之二十八的公摊面积,想要回迁入住还需花费9万到13万购买这些公摊面积。
　　“片区内的居民很多都是下岗职工和老人,有的收入只有低保和退休养老金,这对他们来说很难接受。”李先生表示。