亿丰时代广场,引领菏泽商业升级

——访菏泽亿丰置业有限公司总经理章涛

2012年08月10日　来源：齐鲁晚报
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　　7月29日,这一天,注定为菏泽房地产发展史上的浓重一笔——位于菏泽市人民路的亿丰时代广场盛大开盘,千余名投资者和商家火爆抢铺,空前盛况一时间惊艳牡丹城。亿丰集团——中国商业地产十强品牌,何以落户菏泽,亿丰时代广场又凭借什么魅力,吸引这么多投资者和商家蜂拥而至呢?笔者日前采访了上海亿丰企业集团菏泽亿丰置业有限公司总经理章涛,探寻其中奥秘。
　　笔者:在当前的房地产调控形势下,亿丰集团战略扩张,进军菏泽,有什么深层次原因?
　　章总:首先,我们认为,国家房地产调控主要针对住宅市场,对商业地产几乎没有影响,况且亿丰集团是中国商业地产十强,我们的目标就是做最好的商业项目。而菏泽具有得天独厚的区位优势和市场潜力,政府又非常重视商贸流通业发展,只是还缺乏“一站式”超大规模商贸物流市场,所以我们非常有信心在菏泽打造一个成功的超大规模专业市场。
　　笔者:亿丰集团是全国商业地产巨头,已经成功开发了56个大型商业综合体,亿丰进驻菏泽将会给菏泽带来什么变化?
　　章总:十几年来,我们在开拓市场的同时积累了丰富的市场开发和运营管理经验,每一个项目都取得了巨大的成功。亿丰时代广场是菏泽城南商贸物流区的旗舰项目,建成后将是鲁西南规模最大、功能最多、业态最全、配套最完善、运营最专业的商贸物流广场,可以说迎合了区域城市化的强劲需求,将引领菏泽城市商业转型升级。
　　熟悉菏泽商业的人都知道,目前菏泽的专业市场存在很多先天不足和运营上的制约,已经落后于时代发展的潮流。亿丰时代广场进驻菏泽后,将定位于菏泽首个第六代市场,也就是融合了生活街区和专业市场,倡导“在休闲中购物,在购物中休闲”,打造体验式消费的最新商业形态。
　　笔者:菏泽亿丰时代广场一开盘就出现了抢购商铺的现象,是什么吸引客户投资呢?
　　章总:可以说,一个市场成功的关键有两个:前期规划和后期运营。据我们考察,菏泽很多专业市场交通不便,业态组合不合理,缺乏专业的管理团队,仓储配套设施不足,商户难以把生意做大做强。亿丰时代广场进驻菏泽以后,有几大优势受到广大商户和投资者关注,一是区域优势,城南区域是菏泽城市规划中的商贸物流区；二是规模优势,市场建筑面积达50万平方米；三是建筑优势,小面积商铺适合全民投资,层高5.2-5.8米,使用方便；四是规划优势,首次将“双首层、铺铺临街”设计引入菏泽；五是配套优势,市场配备菏泽首个大型仓储物流基地,同时引进知名物流公司,并配有数千个停车位；六是管理优势,我们实行统一规划、统一招商、统一管理,配置物流仓储中心、招商服务中心、客户服务中心、集中配送中心等,可以形成专业的市场优势和规模效应；七是经营优势,我们亿丰集团专业团队全程运营负责到底,将成立商家联盟共同打造国际商贸平台,建立采购商数据库整合采购商资源,举办各式展会,打造永不落幕的鲁西南商品展贸中心；八是品牌优势,中国商业地产十强品牌具有极高的号召力,此外,山东家居类商业航母银座家居以及其他知名品牌的入驻,将足以保证亿丰广场的品牌凝聚力。
　　笔者:如何看待菏泽未来的发展前景?如何看待家居建材行业的未来发展?
　　章总:菏泽处于山东省半岛都市群和中原经济区的过渡地带,是中国重要的交通枢纽城市,地理位置非常优越,是得天独厚的大商贸平台、大物流宝地。菏泽可以充分利用自身优势,建成鲁苏豫皖边界地区特色突出的现代商贸物流集散中心。
　　城南板块是菏泽城市未来发展的一个主方向,同时也是政府规划的专业市场区,是菏泽交通资源最丰富的板块。随着以定陶为城市副中心规划的逐步实施,城南区域与城市中心板块及邻县的联动将更加密切,必将在菏泽新一轮城市发展中大有可为。
　　未来十几年将是菏泽城市化发展最快的时期,家居建材市场正处于黄金发展期,投资家居建材行业商机无限。我们也诚邀八方客商,加盟亿丰时代广场这个超大型家居建材五金类商贸航母,共同做大做强!

　　　　　　　　　　(叶晨希)