本报8月14日讯(见习记者 刘振 通讯员 王金祥) 14日,记者从德州市房产管理中心了解到,1-7月份市房管中心共受理房产办证类市民热线承办单433件。据统计,办证材料没有提交到房管部门的承办单有334件,这也正是房产证无法办理的主要原因。
根据市房管中心统计,1-7月份,办证材料并没有提交到房产登记机关的承办单有334件,占77.14%。经分析,多种情况导致开发企业难以“提交材料”。其中,有因历史遗留问题的,九十年代中期至2000年左右,德州房地产市场刚刚起步,各项政策规定和开发建设手续不完备,有的开发企业因资金不足与相关单位联合开发,在开发过程中因某些原因纠纷,不能提供相关办证手续。还有开发企业与建筑商因工程款等问题发生纠纷,甚至诉至法院,致使工程无法竣工验收,提供不出办证手续；有的开发企业代收物业专项资金、契税后将款项挪用,不能按时为购房户缴纳；有的开发企业没有手续(如集体土地建房),利用虚假广告骗购房户购买的房屋；有的单位建房手续不健全或不能及时竣工验收,没有向房产管理部门报送办证所需要的材料。还有其他的一些情况也导致开发企业无法提交材料。
“期房自交房之日,现房自合同签订之日90天未取得房产证的,消费者有权要求开发商承担违约责任。”市房管中心工作人员介绍,当购房户了解到办证材料并未交到房管部门时,要催促房地产开发商尽快提交申请材料。如果开发商仍拒不办理,业主可考虑运用法律武器维护权益。
据了解,1-7月份,办证材料提交到房管部门的承办单99件,占22.86%。市房管中心工作人员介绍说,如果开发商办证材料提供齐全,依据规定自受理登记申请之日起,国有土地范围内房屋所有权登记,不超过30个工作日,“房产登记材料齐全,一个月就能领证。”
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