不租车位私家车不让进小区

一小区物业出新规引来业主争议

2012年08月17日　来源：齐鲁晚报
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　　小区门口外,提示牌摆放在显眼的位置。　记者　林丹丹　摄

　　近日,在高区盛德·丽景茗都小区出了一个新规定,业主只有租车位才能将车开进小区,否则一律要停放在小区北门广场上。市民对此规定褒贬不一。
“温馨提示牌”　挡下不少车
　　15日晚7点左右,在盛德·丽景茗都小区门口外,一个标有“温馨提示”的牌子挡下了不少车辆。
　　正值下班高峰期,一辆车想要进入小区而被挡在大门口,有的业主因为没有在小区内租用停车位被保安人员拦下。这位业主气愤地用车子撞倒提示牌。保安人员将提示牌扶起,但仍不允许业主将车开进小区。该车主见状索性将车子堵在大门口,其他业主因此也不能将车开进小区。无奈之下工作人员只能报警。
　　16日上午,记者来到该小区门口,温馨提示的牌子仍在,上面写着:“没有车位的业主,请把车停放在北门外广场上。”门口的工作人员对进入小区的每辆车车牌号进行核对,有车位的车辆才被放行。工作人员介绍,以前不少业主乱停车,经常造成小区堵车。7月中旬物业中心开始规定,小区内没有车位的车子不能进小区。
少有人去地下停车位
　　“小区车位足够小区业主停放车辆。”盛德·丽景茗都物业中心工作人员介绍,小区内分地上与地下停车位,大约共700个。其中地下停车位大概500个。停车位可租可买,地下停车位租金为每月150元,地上停车位每月50元。
　　既然小区有足够的停车位,为何还出现停车难呢?记者发现,小区内存在这样一个现象,地上停车位“僧多粥少”,地下停车位则受冷落。工作人员说,地上停车位已基本被租出去,而地下停车位剩余较多。停车位也是需要根据实际情况划分,并非所有空地都适合划停车位。
　　工作人员介绍,这么规定也是为了方便小区居民,确保小区道路畅通。之前因为业主乱停车,有时垃圾车都难以进入小区,在不得已情况下,小区物业才出台这样的规定。而对已经划定出来的地上停车位,一旦有人反映该车位的车辆停放影响居民通行,那么该车位将会被撤销。
　　如今业主只有通过门口工作人员的核对,车辆才能进入小区。临时停放的车子需经过详细登记后才能进小区,而临时停放的车辆也只能停放在没有划分车位的地方,管理人员会巡逻检查车位停放位置,并不能停放过长的时间。
部分业主　不满意强制规定
　　在盛德·丽景茗都小区内的每栋楼大门上,也贴有停车规定内容。而大多数业主都选择将车停放在地上停车位上,地下停车场内的大多数停车位却空着。
　　家住该小区内的毕先生说,对于小区这样的做法自己很支持。以前虽然也可以租买停车位,却没有太严格的管理。毕先生以前就租了一个地上停车位,可是自己的车位常常被其它乱停的车辆霸占,“感觉自己的停车位像是白租了,如今物业这样做,规范了小区内乱停车的现象。”他说,因为乱停车的问题,小区内的居民经常发生纠纷,“现在这样管理也能减少纠纷。”
　　而丛女士却认为,物业这是用业主的地,在赚业主的钱。而张先生也不满意物业的强制性规定,“但车不停在家附近,总觉得心里不踏实。”
　　不论是出售还是出租,地上停车位都明显比地下车位更受待见,业主普遍认为,主要是因为地下停车位每月要比地上车位贵100元。“地上车位每月租金50元,地下却需要150元,一年就是多了1200元。”小区业主苗女士说。而工作人员介绍,地下停车场的环境和停车设施比较好,所以贵有贵的理由。
　　不少还未租车位的有车业主表示,也准备租一个停车位,“一个月50元,买个踏实也值。”