本报8月20日讯(记者 郝文杰) 首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,一直以来,东营各家银行步调基本一致。8月20日,记者调查发现,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房房贷不打折大旗,打破一直以来各家银行潜在的默契。
光大华夏
首套房贷不打折
8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行首套房贷款实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。
近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。”该行工作人员告诉记者。
至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。
三家银行
可享受85折优惠
与光大、华夏两家银行首套房贷款利率回归基准相比,东营各家银行暂未跟进,仍执行利率优惠政策。东营市民最低可享受首套房贷款85折优惠。
在各家银行中,优惠利率额最大的是农业银行、邮储银行和青岛银行。三家银行首套房贷款最大优惠可享受基准利率85折优惠。但同时,三家银行对享受政策的客户都做出了明确规定。
农业银行东营分行对优质客户、重点合作楼盘及首付款比例达到50%以上的客户最低可执行8.5折优惠。邮储银行将首套房进行了分类,购买的首套房为二手房的3A、2A客户可享受9折利率优惠,1A客户为95折；首套房为新建楼盘的3A客户可享受85折利率优惠,2A客户为9折,1A客户为9.5折。青岛银行东营分行房贷目前只对胜利油田职工购房开放,购买指定楼盘首付60%可享受85折利率优惠。
在6月7日央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,并重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍(即通俗意义上的7折)。在记者采访的十多家银行当中,首套房贷款利率未出现7折优惠,最低为85折。
9折利率成东营
首套房贷款主流
除却农行、邮储银行和青岛银行外,其他银行首套房贷款利率最大优惠力度为9折、95折。
工行东城支行信贷工作人员介绍,工行首套房贷款优惠为利率执行9折优惠,首付30%。建设银行的优惠也为9折,三类客户可享受,分别是,首付50%、公积金组合贷款和建行白金客户。招商银行、中信银行也推出最大9折的优惠政策。
中国银行胶州路支行的工作人员告诉记者,中行首套房贷最大优惠力度为利率的95折。
在银行首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。
在银行内部,什么样的人群享受什么样的政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。
|
