翻开《齐鲁楼市》图,沿着东拓西进的城市规划,东部区域的楼盘越发密集与集中,成为品牌地产云集之地。而唐冶新城,作为济南重点发展的12个片区之一,济南东部地区的区域中心、历城区新区的政治经济文化中心,现如今在多家品牌地产企业的进驻与开发下,正朝着现代、便利、优居、和谐方向大步前进发展着。在恒大地产、银丰地产、鲁商地产、火炬地产等诸多品牌地产开发下,唐冶新城的人气关注愈加浓厚。
唐冶新区都市级全景配套
唐冶新区位于省城济南东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心。规划范围东起围子山,西到绕城高速公路东环线,南临经十东路,北靠胶济铁路,用地总面积21.21平方公里,规划居住人口20万人。2004年,国家科技部及中美可持续发展中心专家对该方案进行评审,将唐冶新城列入中美可持续发展示范项目,并使之成为中国首批通过专家评审的6个“中美可持续发展示范项目”之一。
唐冶新区规划设计为“一心三轴、两带多团”。“一心”是指唐冶新区行政中心；“三轴”分别是世纪大道城市功能发展轴、飞跃大道东部城区产业发展轴和唐冶大道山水景观轴；“两带”是指沿刘公河和土河所形成的两条滨河景观带；“多团”是指构成片区的多个城市功能组团。 按照规划,唐冶新区将建设“6纵11横1环线”18条道路,改造辖区内的土河和刘公河；对11个行政村实施村庄整合,建设行政、商务、文化、体育及居民建设安置中心21个街坊；同时启动污水处理厂和10平方公里的围子山公园等配套设施建设。在片区内,将建设研发服务组团、物流服务组团、居住功能组团等组团,中心区内居住区还将分成科技社区、生态社区、文化社区、艺术社区等不同的社区。
逾万平米的城市绿肺也是唐冶新城的一大亮点。记者采访获悉,历城体育公园与土河景观公园一路相隔,是政府重点打造的区域体育运动休闲配套项目,总占地约122亩,总投资约6500万元,建设集绿地、运动场、文化设施等于一体的区域最大综合性娱乐休闲“主题公园”。道路交通、自然生态环境、体育健身场馆、教育资源等各种配套设施的逐步完善下,唐冶新区将在东部呈现出不一样的魅力所在。
未来两年内中高档楼盘集中开发量激增
2007年8月15日济南火炬置业有限公司摘得唐冶新区第一块土地；2010年3月2日唐冶新区恒大名都项目开工；2011年9月16日鲁商置业旗下的山东艺林房地产开发有限公司依法摘取唐冶新区ABDE四个地块；2011年11月10日银丰集团成功摘取唐冶新区围子山路两侧ABC三个地块……在品牌地产的推进下,唐冶新区开始换发新的活力。据悉,下半年唐冶新城将迎来两大项目的的盛大开盘,银丰·唐郡首期建筑面积近80万平,鲁商凤凰城将携高品质楼盘亮相唐冶。
走访中,记者采访了售楼处即将开盘的银丰唐郡项目,从项目规划、设计、配套到物业服务理念与内容,对当前的唐冶片区可谓带来新的人居亮点。记者获悉,银丰唐郡引入国际化品质人居新模式,拥罕有的3000平米五星级会所、1400余平米社区卫生站、6万平方米自建的居住区级商业大型商业体与滨河风情商业街等配套设施,让居者私享大都市级品质生活。银丰物业定制五大服务中心,将智能化物管系统与人性化服务并重,24小时实现360°呵护业主的尊贵生活。每栋楼首层均辟出50—100平米私属会所开创生活新空间、社区巴士、电瓶车接送服务、跳蚤市场、家庭露天烧烤区,让居住品质再次升华。
作为城市的“东大门”和济南未来的发展重心之一,唐冶新城的开发建设将引发楼市新热点,亦将引发省城市民对整个东部新城区的关注。随着唐冶新城规划的逐步完善、知名大品牌公司的阶梯开发,唐冶新城将借助城市东拓的东风,成为未来东部新亮点。
(楼市记者 贾婷)
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