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| 为挽留商家 房主自降租金 |
| 万象城商业步行街遇冷,不少店铺关门大吉 | |
- 2012年08月29日
来源：齐鲁晚报
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 | 万象城商业步行街很冷清,多家店铺关门大吉。 |
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烟台大学附近的万象城商圈一直备受市民关注。500米的商业步行街已经对外营业快两年了,但位居商圈核心位置的新世界百货所在大楼仍然在建设之中,商业步行街更是日渐萧条。多数店家关门,房主不得不自降租金。“SHOPPINGMALL(超级购物中心)”的热闹繁华,业主们还得等。
上百家店铺 营业的不多
烟台大学等莱山高等学府都开学了,周边的商业街又繁荣起来。尤其是烟大市场,每到下午放学后,更是人满为患。而烟大市场紧邻的万象城商业步行街依然冷冷清清。
28日中午,500米长的万象城商业步行街,一眼就能从头望到尾,整条街上也就十几个人。
商业步行街两旁的上百家商店,更是鲜有人光顾。一楼的店铺绝大多数都装修成了各种商店,如服装店、化妆品店、电子产品专卖店、快餐店、饭店、奶茶店等。但正常营业的店铺不多,很多店铺都关门大吉。有的门店上还贴着“有事请联系××”、“吉房出租”、“吉房转让”等字条。
商业步行街商业门店分为上下两层,尽管通往二楼的电梯一直在运转,但一天下来难见一个顾客乘坐。“一楼都这么冷清,二楼更不用说了。”一位商家说,一天到晚来不了几个顾客,这么多学生都去哪消费了?
为招租,租金降了10万元
赚不着钱,不少商家撤出。房主为招租,租金降一半,有的租金一年从13万元降到3万元。
“夫妻寿司”一直很受欢迎,在南洪街生意非常火爆。去年,他们又在万象城商业步行街开了一家店面,原本以为挨着高校,生意肯定火爆,但两年来只能保本。保本应该算这个步行街上生意好的店面了。
步行街街头的一家服装店去年干赔了,搭上13万的租金不说,衣服也压了一堆。今年,服装店并不打算再租,不过房主一下子将租金从13万元/年降到3万元/年,服装店又和房主签了一年合同。虽然又续租了,服装店并没有开门营业,而是想把店转租出去。
一家眼镜店的老板说,去年他租的40平方米店铺租金也是13万元/年,买卖并没有想象中好,赔了不少钱。今年房主把价格降到7.5万/年,他才能保本。
二楼一家店铺,去年赔了不少钱,今年打算撤出,房东的一句“反正房子也租不出去,今年不收你房租,你就在这先干着吧”,这样才把这家店铺留住了。
步行街夹在中间,不被看好
据了解,万象城商业部分——祥隆广场,总建筑面积24万平方米,以全新的城市“SHOPPINGMALL(超级购物中心)”定位,囊括了超市、百货、步行街、美食城、电影院等商业业态,志在打造烟台前所未有的大型体验式商业群。
万象城公开资料显示,除了万象城商业步行街已经开街对外营业,11.4万平方米的新世界百货万象城店最快今年10月正式开门迎客,这将是香港新世界百货在大陆现有38家门店中单体规模最大的一家。
然而,新世界百货万象城店目前还在建设中,真正开店不知得等什么时候。28日,记者在万象城看到,商业步行街两头的大型商业综合楼靠近观海路的已有苏宁入住,而最核心的部分——面向烟台大学的商业综合大楼依然在打造中。
但有分析人士认为,万象城即使商业综合体打造好了,商业步行街恐怕也难有大气候。分析人士称,万象城商业综合体呈现“哑铃”状,前后两大商场会截流一大部分群体,商业步行街的服装店、化妆品店、快餐店、西餐店能否立得住脚,还有待实践检验,很有可能会沦为第二个“东方巴黎步行街”。 本报记者
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